Grundstück in Südhanglage mit Moselblick bei Zell

Grundstück zum Kauf, 3638 m²

Zell (Mosel), Merl

12.000 €

3 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein ca. 3.600 m² großes Grundstück in schöner Südhanglage oberhalb von Zell (Mosel). Die besondere Lage bietet einen weiten Blick über die Mosellandschaft zwischen Zell und Alf und verbindet Ruhe, Natur und eine attraktive Aussicht. Das Grundstück befindet sich in einer naturnahen, abwechslungsreichen Umgebung mit Weinbergen, Obstbäumen und weiteren Grünflächen in der näheren Nachbarschaft. Das Grundstück wurde früher als Weinberg genutzt. Auf dem Grundstück selbst können beispielsweise Obstbäume oder in begrenztem Umfang auch Reben angepflanzt werden. Eine darüber hinausgehende landwirtschaftliche Nutzung im Rahmen eines landwirtschaftlichen Betriebs ist grundsätzlich gesondert zu prüfen und gegebenenfalls mit der zuständigen Landwirtschaftskammer abzustimmen. Selbstverständlich kann das Grundstück auch einfach als naturnahe Fläche erhalten und genutzt werden. Der Collis-Wanderweg sowie eine Etappe des Moselsteigs verlaufen in unmittelbarer Nähe und machen die Lage auch für Naturliebhaber und Wanderfreunde interessant. Sowohl der obere als auch der untere Bereich des Grundstücks sind über einen Fahrweg mit dem Auto erreichbar. Eine reguläre Bebauung bzw. die Errichtung eines Wohnhauses ist nicht möglich. Die Errichtung einer kleinen Gerätehütte oder eines ähnlichen Bauwerks ist derzeit nicht zugesichert und wäre im Einzelfall mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Eine Erschließung mit Strom oder Wasser ist nicht vorgesehen.

Lage

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Kleinanzeigen

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