3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 79 m²

Kiel

1.070 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung ist in einem sehr schönen und zentral gelegenen denkmalgeschütztem Haus in der Holtenauerstrasse. Vor einigen Jahren wurde Laminat verlegt und die Elektroinstallation erneuert und Malerarbeiten durchgeführt. Die Gas Zentralheizung ist im Keller, so dass es keine Therme oder Boiler in der Wohnung gibt und keine extra Gaskosten oder hohe Elektrokosten entstehen für die Wasseraufbereitung. In der Wohnung ist vor 6 Jahren eine weiße Einbauküche eingebaut mit neuem Induktions Cerankochfeld, Backofen mit Heißluft, Abzugshaube, Bosch Gefrier-kühl Kombination und 60cm Geschirrspülmaschine. Highlight ist der schöne Garten mit Grillplatz und die sehr zentrale Lage. Das ca 8 qm große Bad ist sehr und weiß gefliest aber recht einfach ausgestattet mit Badewanne und integrierter Duschmöglichkeit. Das Bad geht von der Küche ab. In der Küche gibt es eine Abstellkammer mit der Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. # Ausstattung Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Der Garten und Grillplatz kann mit genutzt werden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.11.2025 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat # Lagebeschreibung Lagebeschreibung – Holtenauer Straße 240, Kiel-Wik In der begehrten Kieler Wik, direkt am Belvedere und in einer der schönsten Wohnlagen der Stadt, befindet sich die Holtenauer Straße 240 – nur rund 500 Meter von der Kieler Förde entfernt. Die Nähe zum Wasser prägt das gesamte Wohngefühl: frische Seeluft, ein maritimes Ambiente und eine hervorragende Sonnenausrichtung sorgen für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität. Trotz der zentralen Lage zählt dieser Abschnitt der Holtenauer Straße zu den ruhigeren und besonders attraktiven Wohnbereichen Kiels. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht. Direkt vor der Haustür befinden sich ein kostenloser Outdoor-Fitnesspark, Spielplätze sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken. Besonders beliebt ist der nahegelegene Blücherplatz, einer der lebendigsten Treffpunkte des Viertels. Hier findet regelmäßig der bekannte Wochenmarkt auf dem Blücherplatz statt, der mit frischen regionalen Produkten, Blumen und Spezialitäten ein besonderes Flair schafft und weit über die Stadtgrenzen hinaus geschätzt wird. Auch kulinarisch bietet die Umgebung zahlreiche Highlights. Das beliebte John's Burgers ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und zählt zu den besten Burger-Restaurants der Stadt. Ergänzt wird das gastronomische Angebot durch charmante Cafés, einen ausgezeichneten Eisladen und viele weitere lokale Lieblingsorte. Zu den besonderen Standortvorteilen zählen außerdem: Bäckerei Lyck (ca. 200 Meter entfernt) – bekannt für hochwertige Brotspezialitäten und traditionelle Handwerkskunst. Bioladen am Belvedere – ideal für frisches Obst und Gemüse, ausgewählte Feinkost sowie nachhaltige Produkte des täglichen Bedarfs. Belvedere Apotheke und Ärztehaus – umfassende medizinische Versorgung direkt am Belvedere. Penny-Markt und weitere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Holtenauer Straße 240 verbindet auf einzigartige Weise maritimes Lebensgefühl, Ruhe, urbane Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu den beliebtesten Orten der Kieler Wik. Eine Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger höchste Attraktivität bietet. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Treppenhausreinigung und Gartepflege in den Nebenkosten enthalten. Vermietung direkt vom Eigentümer. Der Mietvertrag ist zuerst auf 2 Jahre befristet, weil danach umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Haus stattfinden werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 150 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Baujahr: 1904 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 115161Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche79 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution3.000 €

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.070 €/mo

Lage

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