Haus zum Kauf, 210 m², Grundstück 937 m²

Hannover, Kirchrode

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

1.389.000 €

6.614 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus wird projektiert und ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einem modernen Bauhauslook und einem minimalistischen Flachdach besticht das Haus durch ein klares, zeitloses Design, das sowohl elegant als auch funktional ist. Das zweigeschossige Haus bietet auf großzügigen 210 Quadratmetern Wohnfläche sieben Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die durch einen markanten Rechteckerker erweitert werden. Dieser Erker vergrößert nicht nur den Wohnraum, sondern dient im Obergeschoss auch als Balkon für die beiden Kinderzimmer, sodass deine Familie hier viel Platz und Komfort genießen kann. Der überdachte Freisitz lädt dich ein, morgens entspannt mit deinem Kaffee oder sogar im Pyjama nach draußen zu gehen und den Tag zu beginnen. LivingHaus bietet dir mit diesem Projekt nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Baukonzept, das dein Bauvorhaben von der Planung bis zum Einzug begleitet. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design, sodass du sofort nach dem Einzug loslegen kannst - ohne Wartezeiten oder Kompromisse. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich digital während des gesamten Bauprozesses. In der übersichtlichen App behältst du den Zeitplan, alle Dokumente und den Fortschritt stets im Blick, was dir ein stressfreies und transparentes Bauen ermöglicht. Mit I-KON - Intelligentes Bauen setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Technologien. Dein Haus erfüllt die Anforderungen des Effizienzhauses 40 QNG, erzeugt einen Großteil des Strombedarfs selbst durch eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie und sorgt mit moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung für ein angenehmes Raumklima. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen zur Verfügung, das dir hilft, deinen Traum vom Eigenheim zu realisieren. Das Zuhause-Paket rundet dein Haus mit hochwertiger Grundausstattung ab: moderne Böden, stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen sind bereits inklusive und werden fix und fertig geliefert. Und wenn du gerne selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung. Innerhalb von drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praktischen Tipps und professioneller Begleitung. Dieses LivingHaus Projekt verbindet modernes Design, nachhaltige Technik und umfassende Serviceleistungen, damit du dein Zuhause genau so gestalten kannst, wie du es dir immer gewünscht hast. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Hauspreis während dieses Zeitraums sicher bleibt und sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Du bist umfassend abgesichert mit essenziellen Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Ereignisse. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen erleichtert. Die digitale LivingHaus Bau-App hält dich jederzeit über alle Baufortschritte und Termine auf dem Laufenden und bietet dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF, und du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, inklusive Bodengutachten für optimale Gründung. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Montagekran, Gerüst, WC und Abfallcontainer. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige. Deine I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte PV-Anlage mit Speicher, Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für nachhaltiges und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, etwa Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden sorgen für optimalen Hitzeschutz im Sommer und Wärmedämmung im Winter. Die komplette Ausstattung inklusive individuell geplanter Traumküche wird fix und fertig geliefert, ohne lästige Gutscheine oder Verzögerungen. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau selbst zu meistern und dabei von Profis zu lernen. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert, sicher und perfekt auf dich abgestimmt. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 937 m² - Nutzfläche: ca. 191,86 m² # Lagebeschreibung Dein zukünftiges Zuhause befindet sich in Hannover, einer lebendigen und familienfreundlichen Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine optimale Bildung für deine Kinder gewährleisten. Ob Grundschulen, weiterführende Schulen oder Kitas, alles ist gut erreichbar und bietet beste pädagogische Betreuung. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe, die dir das Einkaufen bequem machen. Auch Ärzte, Apotheken und medizinische Versorgung sind in Hannover umfassend vertreten, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell und zuverlässig versorgt sind. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Hannover bietet vielfältige Möglichkeiten wie Parks, Sportanlagen, Schwimmbäder und kulturelle Angebote, die dich und deine Familie begeistern werden. Für Naturliebhaber laden die nahegelegenen Eilenriede, einer der größten Stadtwälder Europas, und die umliegenden Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die dich schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Zielen bringen. Die Autobahnen A2 und A7 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was deinen Weg zur Arbeit oder in die Freizeit deutlich erleichtert. Hannover verbindet urbanes Leben mit viel Natur, bietet eine familienfreundliche Umgebung und eine ausgezeichnete Infrastruktur - die perfekte Balance für dein neues Zuhause. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30782-2354

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