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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 100 m²
Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin
7 479 800 Kč
74 798 Kč/m²
Listed 58 days ago · 3 May 2026
Wohnung
Kategorie
100 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Der Alltag verlangt heute vor allem eines: ein Zuhause, das funktioniert. Kurze Wege, klare Strukturen und ein Umfeld, das das Leben einfacher macht.
Diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-Weidmannsdorf bietet genau diese Qualität - eingebettet in eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt und gleichzeitig angenehm ruhig gelegen.
Auf rund 100 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl gemeinsames Leben als auch individuelle Rückzugsbereiche ermöglicht. Die Räume sind klar gegliedert, gut nutzbar und bieten jene Flexibilität, die modernes Wohnen heute verlangt - ob für Homeoffice, persönliche Rückzugsräume oder ein lebendiges Miteinander.
Die südöstliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche, natürliche Lichtstimmung über den Tag hinweg. Ergänzt wird dies durch eine Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof - ein geschützter Außenbereich, der bewusst Abstand vom Alltag schafft.
Das Wohnumfeld präsentiert sich funktional und alltagstauglich:
Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
Gepflegte Grünflächen mit Spiel- und Freiraum
Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Weitblick
Freizeitbereich (z. B. Tischtennisraum) zur flexiblen Nutzung
Die Wohnanlage selbst ist gewachsen und solide, mit entsprechend funktionalen Allgemeinflächen - ein Umfeld, das sich auf das Wesentliche konzentriert: leistbares, gut organisiertes Wohnen in sehr guter Lage.
Die Lage in Weidmannsdorf überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für spürbare Entlastung im Alltag.
Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Nähe zum Wörthersee, der in wenigen Minuten erreichbar ist und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Bewegung und Freizeit bietet.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf eine gut funktionierende Wohnlösung in gefragter Lage legen - mit klaren Strukturen, praktischer Alltagstauglichkeit und solidem Wohnumfeld.
Ein Zuhause, das nicht inszeniert, sondern überzeugt.
Matanović Immobilien - Stark präsentiert · Sicher vermittelt
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt-Weidmannsdorf, einem der gefragtesten Wohn- und Lebensräume der Stadt. Die Lage vereint auf ideale Weise urbane Infrastruktur mit einem angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld - ein Umfeld, das besonders bei Familien und anspruchsvollen Eigennutzern geschätzt wird.
Weidmannsdorf überzeugt durch seine ausgezeichnete Alltagstauglichkeit: Schulen, Kindergärten, Universitätsnähe, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgt die durchgrünte Struktur des Stadtteils für ein entspanntes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Die Nähe zum Wörthersee sowie zu großzügigen Freizeit- und Naherholungsflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Familienzeit - ohne auf die Vorteile der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt von Klagenfurt als auch das weitere Umland rasch erreichbar, wodurch sich kurze Wege im Alltag und maximale Flexibilität ergeben.
Weidmannsdorf gilt damit als einer jener Stadtteile, die urbanes Wohnen, Ruhe und Freizeitwert in einer selten ausgewogenen Form verbinden - ideal für Menschen, die bewusst auf Qualität im täglichen Leben setzen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit größter Sorgfalt auf Grundlage der uns zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Eine eigenständige Überprüfung der uns vorliegenden Angaben, Unterlagen und Informationen - insbesondere hinsichtlich Flächenangaben, Vollständigkeit und Richtigkeit - wurde nicht in allen Fällen vorgenommen. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter.
Die Weitergabe dieses Angebots sowie sämtlicher darin enthaltener Informationen und Unterlagen an Dritte bedarf der ausdrücklichen Zustimmung von Matanović Immobilien.
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche100 m²
Schlafzimmer3
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
7 479 800 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Klagenfurt,12.Bez.:St. Martin
Genauer Standort nicht verfügbar
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.198 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung359.363 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.