# 4-Zimmer Penthouse mit großer Terrasse

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 967,159 EUR
- **Location:** Charlottendorf, Geidorf, Graz, Steiermark, AT
- **Floor area:** 110.9 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-05T05:21:26.554Z
- **Last updated:** 2026-10-08T01:38:52.310Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Lindweg Plus – stilvoll wohnen im begehrten Bezirk Geidorf.

Der moderne Neubau liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und eine grüne Umgebung.

26 Wohneinheiten

1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zw. 33 m² und 95 m²

Außenflächen inklusive: Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten

Top Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Apotheken & Cafés in unmittelbarer Umgebung

Beste Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite – mobil auch ohne Auto

Zentrale Lage: Grazer Innenstadt, LKH, Universität & WIFI in wenigen Minuten erreichbar

Parkmöglichkeiten: Tiefgarage (EUR 31.100,- zzgl. Kaufnebenkosten) und Zonenparkplätze vor dem Haus.

Baubeginn: Q2-2025

Geplante Fertigstellung: Q1-2027

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse im 4. Obergeschoss mit Lift

Diese attraktive Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine großzügige Terrasse mit rund 37 m².

Auf einer Wohnfläche von ca. 110,9 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 50 m² große Wohn-/Kochbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Ausblick über die Umgebung.

Der private Wohnbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 12,1 m², 11,4 m² und 11,3 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer bieten.

Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum und Gangbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 110,9 m² Wohnfläche

Ca. 36,96 m² Terrasse

Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 49,5 m²

3 Schlafzimmer

Badezimmer und separates WC

Praktischer Abstellraum

Helle, freundliche Räume

Durchdachte Raumaufteilung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die großzügiges Wohnen mit einer großen Freifläche in attraktiver Lage verbinden möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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