# Ihr neues Projekt: Individuelles Einfamilienhaus in Köln

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 549,500 EUR
- **Location:** Worringen, Chorweiler, Worringen, Worringen, DE
- **Floor area:** 142.23 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-29T13:09:17.006Z
- **Last updated:** 2026-11-03T18:54:23.453Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Einfamilienhaus in Köln, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 142,23 m² und einem intelligent entworfenen Grundriss erwartet Sie ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Das Haus verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC. Die flexible Raumaufteilung und die Option, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten, bieten ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Individualität legen.

Das Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen höchste Anpassungsfähigkeit und Sicherheit. Sie verwirklichen Ihr maßgeschneidertes Traumhaus ohne Abstriche. Der energetische Standard KFW55 sorgt darüber hinaus für niedrigen Energieverbrauch, schont die Umwelt und entlastet dauerhaft Ihr Budget.

# Ausstattung
- 4 Zimmer verteilt auf 142,23 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC

Im Kaufpreis sind das Haus laut Bau- und Leistungsbeschreibung, eine Bodenplatte, das Ausbaupaket ‚Aktive Time‘ sowie der Grundstückspreis enthalten. Die anfallenden Baunebenkosten müssen separat berücksichtigt werden.

Im Angebot inklusive:
- Maßgeschneiderte Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung)
- Bauleitung & Ausbauunterstützung
- Blower-Door-Test
- Energieeffizienzniveau KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst bei Hausübergabe (keine Vorkasse)
- Qualitätsstandard "Made in Germany"

Grundausstattung (immer inklusive):
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Belüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Echtholztreppe
- Raumhöhe 2,75 m mit erhöhten Fenster- und Türmaßen
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit Markenfabrikaten

Materialpakete:
Materialpaket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung & Beplankung.
Materialpaket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Böden, Innentüren, Tapeten + iPad mit Ausbauanleitung.

Weitere Services:
- Unverbindliche Bauberatung
- Baukostenermittlung
- Beratung zur Finanzierung
- Bauen ohne Eigenkapital möglich

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 330 m²

# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem begehrten Wohnviertel von Köln, das durch seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und an die umliegenden Bezirke überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie bequem per Fahrrad oder zu Fuß. Ebenso finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie Parkanlagen und Sportstätten in unmittelbarer Nähe, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität bieten.

# Sonstiges
allkauf steht für: maximale Planungs- und Ausführungssicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.

Alle Häuser beinhalten:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden
- Erhöhte Raumhöhe von 2,75 m
- Inklusive hoher Fenster und Türen
- TOXPROOF-Gütesiegel für geprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferung
- Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das Zuhause Ihrer Träume! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf-Hauses.

Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-179154

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6e2030da-d401-4f63-8c3a-879cc487885c
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