# EIN HAUS FÜRS LEBEN. | 120 M² AUF EINER EBENE & 763 M² GRUNDSTÜCK

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 499,000 EUR
- **Location:** Obersulm, Obersulm, DE
- **Floor area:** 120 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-28T09:30:09.521Z
- **Last updated:** 2026-10-15T22:43:38.611Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Heute zu zweit. Morgen vielleicht Familie. Und ein Zuhause, das mit den eigenen Plänen wachsen darf.
Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet ca. 120 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem großzügigen 763-m²-Grundstück, Vollkeller und zwei Garagen.
Ein rund 37 m² großer Wohnbereich mit Kamin, drei weitere Zimmer, Terrasse und Garten schaffen Raum für Familie, Arbeiten, Gäste – und für all das, was das Leben noch mit sich bringt.
Ein Zuhause mit Platz für heute. Und Möglichkeiten für morgen.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: Absprache
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 763 m²

# Lagebeschreibung
ZUHAUSE IM WEINSBERGER TAL.
Ruhig wohnen, die Weinberge und Natur vor der Tür – und trotzdem Schulen, Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung Richtung Heilbronn in Reichweite. Obersulm-Affaltrach verbindet genau das, was für viele Familien heute zählt: Freiraum, Alltagstauglichkeit und eine Umgebung, in der man gerne langfristig zuhause ist.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Unterlagen des Verkäufers und erfolgen im Rahmen eines Makler-Alleinauftrags. Zwischenverkauf, Irrtümer oder Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten; eine Haftung für Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder bereits durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Detailinformationen werden ausschließlich nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten bereitgestellt.
Weitere Informationen & Objekte:
Besuchen Sie unsere Websites:
www.kensington-heidelberg.com
www.kensington-mannheim.com

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 291 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 15.06.2026
- Gültig bis: 16.06.2036
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KRN_36

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6e1215c3-b77d-4f61-ab41-da6221d02e5a
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