# 47106/154 Gemütliche 3‑Zimmer‑Wohnung mit Balkon in Düsseldorf‑Mörsenbroich

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 614 EUR
- **Location:** Mörsenbroich, Mörsenbroich, Mörsenbroich, DE
- **Floor area:** 57.26 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-24T11:14:46.034Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:57:26.778Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektreferenz: MO 1640/47106/154

Die gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Mitte) eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Düsseldorf‑Mörsenbroich. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.
Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrages.

Der jetzige Mieter bietet an, seine Küche, den Kleiderschrank, den Schreibtisch und die Couch im Rahmen einer privatrechtlichen Vereinbarung zu übergeben (z. B. Kauf oder Ablöse).

Diese mögliche Küchenübernahme erfolgt ausschließlich zwischen Ihnen und dem aktuellen Mieter und hat keinen Bezug zum Mietvertrag mit dem Vermieter.

# Ausstattung
Dezentrale Warmwasserbereitung
Waschmaschinenanschluss Keller
Gegensprechanlage
Kochnische
Hausreinigung Dienstleister
Ausstattung
Wohnräume:
Fußbodenbelag: PVC (pflegeleicht und unempfindlich)
Wände: Rauhfaser, tapeziert und gestrichen
Tageslichtbad:
mit Badewanne
Fenster zur natürlichen Belüftung
Balkon:
sonnig, ideal für kleine Sitzgruppe oder Pflanzen
Die Wohnung verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder‑/Arbeitszimmer, Küche, Flur und Bad.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Düsseldorf‑Mörsenbroich ist ein beliebter Stadtteil mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
Öffentlicher Nahverkehr (Bus/ Straßenbahn) gut erreichbar
gute Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und umliegende Stadtteile
Schulen, Kindergärten und Grünanlagen im Umfeld

# Sonstiges

Unsere Mietverträge sehen einen Kündigungsausschluss von 36 Monaten vor. Sollten Sie aus wichtigem Grund vor Ablauf dieser Frist ausziehen müssen, sind wir selbstverständlich bemüht, gemeinsam mit Ihnen eine für alle Seiten tragfähige Lösung zu finden.

HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://tenant.immomio.com/apply/b4ecd31b-140a-4809-9ed3-0d9f79de96c1

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 105.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 03.06.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MO 1640/47106/154-Htvqsi

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6e1120cc-38d7-43ed-8bb2-59a00af1ce13
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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