# Voll erschlossenes Baugrundstück in ruhiger Naturlage von Bad Neuenahr!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 188,000 EUR
- **Location:** Green, Lohrsdorf, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler, DE
- **Floor area:** 1130 m²
- **Published:** 2026-07-02T09:50:49.999Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:16:26.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses attraktive Baugrundstück in direkter Naturlage befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Ortsteil Lohrsdorf und bietet Ihnen eine Fläche von ca. 1.123 m². Das angebotene Grundstück ist derzeit aufgeteilt in zwei einzelne Flurstückparzellen, welche "on bloc" verkauft werden. Mit einer Breite an der Straßenseite von etwa 25 m, einer Breite an der hinteren Grundstücksgrenze von ca. 40 m und einer Tiefe von rund 35- 40 m bestehen vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Wohnbebauung. Das Grundstück ist voll erschlossen und kann gemäß gültigem Bebauungsplan mit bis zu zwei Vollgeschossen bebaut werden. Die Hanglage mit Süd-/Ost-Ausrichtung bietet günstige Bedingungen für eine attraktive Bebauung. Aufgrund des derzeitigen Höhenunterschiedes des Grundstücks zur Straße ist auch die Bebauung eines eingeschossigen Hauses/ Bungalows sehr interessant, denn Sie genießen einen tollen Ausblick über die Dächer der Nachbarhäuser in den gegenüberliegenden Waldhang. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Baugrundstück in seltener Naturlage mit rundum Aussicht ins Grüne!
- voll erschlossen - voll erschlossenes Baugrundstück mit Süd-/Ost-Ausrichtung in verkehrsberuhigter Seitenstraße - hinten angrenzend an ein Waldgrundstück bietet Ihnen das Grundstück eine seltene Naturlage - gültiger Bebauungsplan für zwei Vollgeschosse - Hanglage bietet ideale Voraussetzung für die Bebauung eines Bungalows mit toller Weitsicht über die Dächer der Nachbarhäuser ins Grüne - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Das angebotene Grundstück befindet sich in Lohrsdorf, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Bad Neuenahr-Ahrweiler. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Ahrtals, umgeben von Weinbergen und Wiesen, bietet Lohrsdorf eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Der Ort überzeugt durch seine angenehme, familienfreundliche Wohnlage mit dörflichem Charakter und einer guten Anbindung an Bad Neuenahr-Ahrweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bahnstation sowie Busverbindungen sorgen für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Bad Neuenahr-Ahrweiler zeichnet sich durch eine lebendige Stadtstruktur, eine moderne Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus. Über die B266, B267 und die A61 sind Köln, Bonn und Koblenz in rund 45 Minuten erreichbar. Mit seinem naturnahen Charme, der guten Infrastruktur und der Nähe zu den attraktiven Stadtteilen Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet Lohrsdorf einen idealen Standort für ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Anbieter-Objekt-ID: 3589

## Source and attribution

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