Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 710 m²

Montabaur, Horressen

540.919 €

5.409 €/m²

Inseriert 29. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu deinem ganz persönlichen Fertighaus-Projekt von Living Haus! Dieses einzigartige Objekt in Montabaur ist nicht einfach ein Standard-Bungalow - es ist dein Zuhause, geplant und gefertigt nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit einer Wohnfläche von 100 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 735 Quadratmetern bietet dir dieser moderne Bungalow mit 3 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer die perfekte Balance zwischen Intimität und Raumgefühl. Die eingeschossige Bauweise macht dein Zuhause besonders praktisch und barrierefrei - ideal für alle Lebensabschnitte. Das architektonische Highlight dieses Hauses ist seine faszinierende Fassade mit zwei Querhäusern, die rechts und links angeordnet sind. Diese besondere Gestaltung schafft eine elegante Einbuchtung unter dem Walmdach, die dir einen wunderschönen, geschützten Freisitz bietet. Diese Terrasse kannst du nach Herzenslust gestalten - ob als gemütliche Loungeecke, als Grillplatz für gesellige Abende oder als ruhiger Rückzugsort zum Entspannen. Die zwei Querhäuser bedeuten gleichzeitig deutlich mehr Wohnraum und Flexibilität: Dein Wohnzimmer bekommt Platz für eine großzügige Essgruppe, und in deinem Schlafzimmer kannst du dir eine gemütliche Leseecke oder einen separaten Ankleidebereich einrichten. Mit Living Haus realisierst du nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das dich von der ersten Idee bis zum Einzug begleitet. Die Traumküche von Living Haus wird dabei vollständig auf deinen individuellen Grundriss abgestimmt. Sie kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen, die deinen Alltag vereinfachen, und einem ästhetischen Design, das sich perfekt in dein Zuhause einfügt. Das Beste: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit Familie und Freunden loskochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du während der gesamten Bauphase den vollständigen Überblick über dein Projekt. Diese innovative App gibt dir digitalen Zugang zu Zeitplänen, Dokumentenverwaltung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Alles ist übersichtlich organisiert und jederzeit abrufbar - perfekt, um stressfrei zu bauen und immer informiert zu sein. I-KON - Intelligentes Bauen ist das Herzstück der Living Haus Philosophie. Dieses System kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und passt sich perfekt an deine individuellen Bedürfnisse an. Dein Bungalow wird als I-KON Effizienzhaus 55 realisiert, was bedeutet, dass er nur 55 Prozent der Energie eines Standard-Referenzhauses benötigt. Dies wird durch innovative Dämmung, hocheffiziente Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung erreicht. Mit einer integrierten Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie erzeugst du einen Großteil deines Strombedarfs selbst - das spart Kosten und schont die Umwelt. Dein Finanzierungsweg wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung stellt - oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau. Du profitierst zusätzlich von staatlichen Förderprogrammen für klimafreundliche Neubauten, was dein Projekt noch wirtschaftlicher macht. Das Zuhause-Paket ist deine Sicherheit: Dein Haus kommt mit einer hochwertigen Grundausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen sind optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Du erhältst sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen sommerlichen Hitzeschutz und verbessern die Wärmeisolation im Winter. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht es dir, aktiv an deinem Zuhause mitzuwirken. In nur drei intensiven Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung wirst du zum Experten in deinem eigenen Haus - ein einzigartiges Erlebnis, das dein Verhältnis zu deinem neuen Zuhause noch intensiviert. Living Haus steht dir mit umfassenden Garantien zur Seite: Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie ab deiner Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Falls der Baupreisindex sinkt, profitierst du sogar von reduzierten Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses gewährleisten wir dir 30 Jahre Garantie, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB haben. Die komplette Bauantragsplanung übernehmen erfahrene Architekten für dich, und ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls geregelt. Bei Bedarf organisieren wir auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess besonders effizient gestaltet - das spart Zeit und Kosten. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles kann aus einer Hand im Bauwerkvertrag abgewickelt werden. Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung samt digitaler Hausbauakte baust du auf höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. # Ausstattung Dein Bungalow in Montabaur besticht durch eine durchdachte Ausstattung, die dein Leben vereinfacht und verschönert. Die Traumküche von Living Haus wird vollständig auf deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen, die rechtzeitig zum Einzug geliefert werden. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden und edlen Türen, die optimal aufeinander abgestimmt sind. Das Badezimmer ist mit stilvoller Sanitärausstattung ausgestattet, inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung. Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sind bereits enthalten. Die energieeffiziente Ausstattung mit I-KON Effizienzhaus 55 Standard bietet dir moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima. Eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten zusätzlichen Hitzeschutz im Sommer und verbessern die Wärmeisolation im Winter. Mit zwei Tagen Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei gestaltest du dein Zuhause nach deinen persönlichen Vorstellungen. Das Living Haus Bau-Cockpit gibt dir digitalen Zugriff auf alle Unterlagen und Termine, während das DIY-Ausbau-Coaching dir an drei Tagen zeigt, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Dies ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - individuell geplant, hochwertig ausgestattet und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 710 m² # Lagebeschreibung Montabaur Horressen ist ein wunderbar gelegener Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: Die ruhige, naturnahe Atmosphäre eines Dorfes mit allen Annehmlichkeiten moderner Infrastruktur. Du wirst dich hier sofort zuhause fühlen - egal ob du eine junge Familie bist, ein Naturliebhaber oder ein Pendler. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung exzellente Möglichkeiten. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und bieten qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung. Du kannst deine Kinder sorgenfrei zur Schule bringen und weißt sie in guten Händen. Die Infrastruktur rund um deinen neuen Wohnort ist beeindruckend. Supermärkte und Discounter wie Rewe, Edeka und Aldi sind in unmittelbarer Nähe erreichbar - perfekt für deinen täglichen Einkauf. Apotheken und Ärzte sind ebenfalls präsent, sodass du und deine Familie medizinisch gut versorgt seid. Zahnärzte und Fachärzte sind ohne lange Wartezeiten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten stehen dir zahlreiche Optionen zur Verfügung. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein - ideal für alle, die die Natur lieben. Parks und Grünanlagen bieten Raum für Entspannung und Bewegung. Für Sportbegeisterte gibt es Fitnessstudios, Tennisplätze und weitere Sportanlagen in der Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Montabaur Horressen hat gute Anbindungen an das öffentliche Nahverkehrsnetz (ÖPNV), sodass du flexibel und umweltfreundlich mobil bist. Für Autofahrer ist die Nähe zu überregionalen Straßen und Autobahnen ein großer Vorteil - du erreichst schnell größere Städte und Ballungszentren. Pendler profitieren von zuverlässigen Zugverbindungen und guten Buslinien. Das Umland besticht durch seine natürliche Schönheit. Wälder, Wiesen und kleine Bäche prägen die Landschaft und laden zu Erkundungstouren ein. Die Nähe zur Natur ist perfekt für Familien, die ihren Kindern einen naturnahen Lebensstil ermöglichen möchten. Wanderwege durchziehen die Region und bieten dir unzählige Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Montabaur Horressen vereint das Beste: Die Ruhe und Sicherheit eines kleinen Ortes mit der Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Hier kannst du mit deiner Familie ein erfülltes Leben führen, ohne auf Komfort und Mobilität verzichten zu müssen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-1567Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche100 m²

Grundstücksgröße710 m²

Etagen1

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Zimmer3

ProvisionNein

Inseriert auf

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540.919 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026