# 360° | Altstadtflair: Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung > Canonical listing: https://landomo.de/property/6dfe9ab5-a67b-4eb5-b593-0d6ecbacc205 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 219,000 EUR - **Location:** Memmingen, Memmingen, DE - **Floor area:** 56 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-11T15:44:11.066Z - **Last updated:** 2026-09-11T15:44:11.066Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Diese wunderschöne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage mitten in der Memminger Altstadt und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines historischen Stadtgebäudes. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 56 m² und wurde vor rund neun Jahren umfassend modernisiert. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile. Besonders eindrucksvoll ist die offene Gestaltung des Raumes nach oben. Durch die Öffnung wurde das charakteristische Dachgebälk sichtbar gemacht und stilvoll in die Raumgestaltung integriert. Eingebaute Spots setzen die Holzkonstruktion gekonnt in Szene und schaffen ein außergewöhnliches und behagliches Wohnambiente. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Auch der Dachstuhl wurde erneuert und trägt damit zur Aufwertung und zum gepflegten Gesamtzustand der Immobilie bei. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Sie befindet sich im Stockwerkeigentum und bietet damit eine besondere Form des Wohneigentums innerhalb des Gebäudes. Die zentrale Lage in der Memminger Altstadt ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Wohnung mit besonderem Charakter, die historische Elemente, moderne Ausstattung und eine attraktive Innenstadtlage harmonisch miteinander verbindet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt! # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Am Rande des Allgäus gelegen, gilt Memmingen als nordöstliches „Tor zum Allgäu“. Aufgrund der geografischen Lage ist die Mittelstadt der perfekte Ausgangspunkt für viele Ausflugsziele in Süddeutschland. Eine hervorragende Verkehrsanbindung macht sie gleichzeitig zu einem wichtigen Knotenpunkt: Memmingen ist sowohl per Schiene und Straße als auch aus der Luft gut erreichbar. Aktuell leben in der ehemaligen Reichsstadt rund 45.000 Einwohner. Damit ist sie nicht nur die viertgrößte Ansiedlung im Regierungsbezirk Schwaben, sondern außerdem Einzugsbereich für über 250.000 Menschen. Memmingen ist wirtschaftliches Oberzentrum der Region Allgäu-Schwaben und versorgt das Umland. Die kreisfreie Ortschaft befindet sich im südwestlichen Teil Bayerns, unweit von Baden-Württemberg. Von hier aus sind die Berge genauso schnell erreicht wie der Bodensee. Memmingen selbst liegt im gleichnamigen Trockental – 115 Kilometer südwestlich von München und 50 Kilometer südlich von Ulm. Auch die Fuggerstadt Augsburg sowie der Hochschulort Kempten sind nicht weit entfernt. Im Westen grenzt Memmingen an die Iller, einem Nebenfluss der Donau. Ansonsten ist das Stadtgebiet vom Landkreis Unterallgäu umschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 81.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-06-02 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 18854 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/6dfe9ab5-a67b-4eb5-b593-0d6ecbacc205 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.