3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 107 m²

Taufkirchen (Vils), Weg

1.549 €/Monat

14 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Schon bald stehen attraktive 3-Zimmer-Wohnungen in einer modernen Wohnanlage zur Verfügung. Nicht nur die Wohnungen selbst sind barrierefrei gestaltet, sondern das gesamte Gebäude wurde konsequent auf Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt. Von den automatischen Türöffnern am Hauseingang über den stufenlosen Zugang bis hin zum Aufzug, der alle Etagen erschließt, ist ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen für alle Generationen gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse mit Gartenanteil zur Alleinnutzung und bieten damit zusätzlichen Freiraum zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Grünen. Für zusätzlichen Komfort stehen pro Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese sorgen für bequemes und wettergeschütztes Parken mit direktem Zugang zum Haus. Die Stellplätze werden jeweils für 60,00 € monatlich angemietet. # Ausstattung Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Besonderer Wert wird auf eine hochwertige Bauausführung und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Die Wohnungen verfügen unter anderem über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, 3-fach-Isolierverglasung sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die modern ausgestatteten Bäder überzeugen mit bodengleichen Duschen und zeitgemäßem Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Eine moderne Kombination aus Luftwärmepumpe und Gasbrennwerttherme sorgt für eine effiziente und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Frischwasserstation, die eine bedarfsgerechte Warmwasserbereitung ermöglicht. Dadurch wird besonderer Wert auf einen sparsamen Energieverbrauch und dauerhaft niedrige Energiekosten gelegt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 € # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Hier genießen Sie die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und gleichzeitig einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Taufkirchen/Vils ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege in der reizvollen Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Erding, Landshut und München. Auch der Flughafen München ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, Vielflieger und Flughafenmitarbeiter. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Energieträger: Luft-/Wasserwärme Besichtigung sind nach Vereinbarung möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 15 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 485965Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Aufzug

Eckdaten

EtageEG

Fläche106.84 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer2

GemeindeTaufkirchen (Vils)

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.549 €/Monat

Lage

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