Gewerbefläche zur Miete, 212 m²
Lübeck
2.332 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 7. Sept. 2026
Über dieses Inserat
+++ Unser komplettes Angebot an Mietimmobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++
Arbeiten mit Charakter - das denkmalgeschützte Gebäude aus den 1920er Jahren verbindet eindrucksvolle historische Bausubstanz mit modernen, großzügigen Büroflächen und schafft damit ein Arbeitsumfeld weit abseits gewöhnlicher Gewerbeimmobilien.
Ab 01.01.2027 oder nach Absprache verfügbar! Attraktive Büroräume in besonderer Immobilie mit ca. 212 m² Nutzfläche in Lübeck zu mieten. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf netto 2.332,- €, die Abschläge für Betriebs-/Heizkosten auf 660,- € und die bis zu 6 möglichen Pkw-Stellplätze auf je 30,- €. In der Regel wird auf die Miete zusätzlich Mehrwertsteuer erhoben. Diese beläuft sich bei den angegebenen Preisen auf insgesamt 602,68 € (bei Anmietung aller 6 Pkw-Stellplätze).
In dieser Büroeinheit stehen im 1. Obergeschoss (auch über einen Personenaufzug erreichbar) insgesamt 7 Räume, eine Küche, ein Eingangsbereich mit langem Flur sowie 2 WCs zur Verfügung. Eine Realisierung von 14 Arbeitsplätzen ist möglich. Bis zu 6 Pkw-Stellplätze sowie zusätzliche Kundenparkplätze vor dem Gebäude runden das Angebot ab.
Auch im Inneren wird die besondere Architektur des Gebäudes unmittelbar erlebbar - Der Blick in den gläsernen Innenhof, außergewöhnliche Deckenhöhen und der in den ehemaligen Schornstein integrierte Aufzug unterstreichen die gelungene Verbindung von Historie und moderner Nutzung.
Hinweise: Vermietung nur an zuverlässige Mieter mit tragfähiger Geschäftsidee und solider Kapitaldecke +++ Die Makler-Courtage in Höhe von 5.550,16 € (inkl. 19 % MwSt.) ist bei Mietvertragsabschluss vom neuen Mieter zu zahlen +++ Kaution: 6.996,- € +++ Weitere Mietobjekte finden Sie auf www.pb-eutin.de
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist ein Energieausweis gesetzlich nicht erforderlich und liegt nicht vor.
Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
# Ausstattung
1. Obergeschoss +++ Personenaufzug +++ 7 Räume unterschiedlicher Größe +++ 14 Arbeitsplätze realisierbar +++ Küche +++ 2 WCs +++ Bis zu 6 Pkw-Stellplätze
# Weitere Angaben
- Zimmer: 7
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 6
- Verfügbar ab: ab 01.01.2027 oder nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Warmmiete: 2.992,00 €
- Provision: 5.550,16 € inkl. gesetzl. MwSt.
- Hinweis zur Kaution: 6.996,00 €
- Provisionshinweis: Die Makler-Courtage in Höhe von 5.550,16 € (inkl. 19 % MwSt.) ist vom neuen Mieter nach Abschluss des Mietvertrags zu zahlen.
- Bürofläche: ca. 212 m²
# Lagebeschreibung
Industrielle Lage in der Hansestadt Lübeck +++ Kundenparkplätze vorhanden
Anbieter-Objekt-ID: PB1893#uD0aEMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche212 m²
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
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