Entwicklungsgrundstück mit umfangreichen Gebäudebestand und vielseitigem Nutzungspotenzial

Grundstück zum Kauf, 1450 m²

Bad Birnbach

269.000 €

186 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Grundstück mit Gebäudebestand: - Wohngebäude - Baujahr 1925 - Lagergebäude - Baujahr 1925/Erweiterung 1947 - Lagergebäude - Baujahr1960 - Schuppen - Baujahr 1950 - Garagengebäude - Baujahr 1975 Grundstücksgröße: 1450 m² Das bisherige Nutzungskonzept als Getränkemarkt wurde aufgegeben; das gesamte Areal steht aktuell leer. GRUNDSTÜCK MIT ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit überwiegend sehr alten Bestandsgebäuden, die sich in einem deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand befinden. Eine wirtschaftliche Nutzung der Bestandsgebäude ist daher im Einzelfall zu prüfen. Neben einer Sanierung und gegebenenfalls Umnutzung der vorhandenen Gebäude ist auch eine grundsätzliche Neuentwicklung des Areals denkbar. Das Grundstück bietet aufgrund der Grundstückssituation und der zentralen Lage im Kurort Bad Birnbach interessante Möglichkeiten, insbesondere für Käufer/Bauträger/Projektentwickler, die das Grundstück einer neuen Nutzung zuführen möchten. Denkbar wäre die Entwicklung eines Wohnbauprojekts – eine Neubebauung mit mehreren Wohneinheiten und einer zeitgemäßen städtebaulichen Gestaltung. Die konkrete Bebaubarkeit und zukünftige Nutzung sind im Rahmen einer entsprechenden Bauvoranfrage bzw. Abstimmung mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Hinweis: Sämtliche Angaben zur möglichen zukünftigen Bebauung stellen unverbindliche Entwicklungsperspektiven dar und ersetzen keine baurechtliche Prüfung. # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Schlafzimmer: 4 - Badezimmer: 1 - Kaufpreis pro m²: 1.034,62 € - Wohnfläche: ca. 260 m² - Nutzfläche: ca. 220 m² Anbieter-Objekt-ID: BB-Sonst.Immob.GR189

Lage

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