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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 106 m²
Wien
14 683 500 Kč
139 180 Kč/m²
Listed 2 months ago · 21 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
105.5 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Hier freuen Sie sich jeden Tag auf´s Heimkommen...
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung im 21. Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum und schafft ein Zuhause, das Ruhe, Licht und Lebensqualität perfekt verbindet.
Auf rund 105,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern. Herzstück der Wohnung ist die beeindruckend großzügige Wohn-Essküche mit über 50 m² - ein lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang ins Grüne. Zwei ruhige Schlafzimmer mit ca. 14 und 15 m² bieten ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und hochwertiger Ausstattung, ergänzt durch ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein absolutes Highlight ist der Außenbereich: Rund 155 m² Eigengarten sowie zusätzlich ca. 40 m² Terrasse schaffen eine außergewöhnliche Freifläche mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Genießen - perfekt für Familien oder alle, die das Leben im Grünen schätzen.
Die südöstliche Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse vom Morgen bis in den Nachmittag.
Als Erstbezug präsentiert sich die Wohnung in hochwertiger Ausführung mit stilvollem Fischgrät-Echtholzparkett, 3-Scheiben Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung sowie effizienter Luftwärmepumpe - ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept mit besonderem Wohngefühl.
Eine perfekte, ruhige Familienwohnung mit viel Platz, Licht und Lebensqualität.
Wohnfläche: ca. 105,50 m² + Terrasse: ca. 38,30 m² + Garten: ca. 155 m² + Kellerabteil
Kaufpreis: € 585.000,-
KP Garage (optional): € 21.500,-
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Vereinbaren Sie heute noch einen Termin - wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen alle verfügbaren Einheiten!
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Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.750m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Hier vereint auf charmante Weise ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Inmitten einer gewachsenen, angenehmen Wohngegend im 21. Bezirk genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten schafft einen perfekten Ausgleich zum Alltag und lädt zu erholsamen Momenten im Freien ein.
Eine Lage, die Ruhe, Lebensqualität und gute Anbindung harmonisch miteinander verbindet.
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Luft. Lebensqualität - exklusive Gartenwohnung im 21. Bezirk - Erstbezug!"}}]
Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche105.5 m²
Schlafzimmer2
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
14 683 500 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.355 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
117.000 €468.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung706.646 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.