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Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Möbisburg

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Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten in Möbisburg - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 88 m², Grundstück 775 m²

Erfurt, Stedten, Bischleben-Stedten

320.000 €

3.636 €/m²

Inseriert 8. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das angebotene Einfamilienhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem insgesamt circa 775 Quadratmeter großem Grundstück, welches sich jedoch in zwei separate Flurstücke aufteilt. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Seitenstraße, am Rande des Stadtteils Möbisburg- Rhoda und somit südlich der Innenstadt von Erfurt. Die Immobilie weißt eine gepflegte Bausubstanz auf, sollte aber durch Modernisierungsarbeiten auf einen zeitgemäßen Sanierungsstand gebracht werden. Die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen, beispielsweise der Einbau der doppelverglasten Holzrahmenfenster oder die Fassadendämmung, liegen circa 35 Jahre zurück. Zuletzt wurden Teile des Bades renoviert und die Gastherme getauscht. Die Wohnfläche von circa 88 Quadratmetern verteilt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Das Erdgeschoss dient als Wohnebene. Hier stehen neben dem hellen, mit Laminat ausgestattetem Wohnzimmer auch eine separate Küche zur Verfügung. Jene verfügt über eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Waschbecken, der Herd wurde jedoch im Hauswirtschaftsraum beziehungsweise in der Sommerküche angesiedelt. Die Sommerküche beheimatet neben der Kochstelle und der Waschmaschine aktuell auch die Junkers Gastherme, welche aus dem Jahre 2015 stammt und das Objekt mit Wärme und Warmwasser versorgt. Über die Sommerküche gelangen Sie auch auf das großzügige Grundstück, welches sich hinter dem Haus befindet, aber auch in den kleinen Kriech- Gewölbekeller. Ein vollausgestattetes Badezimmer, mit Toilette, Wanne, Dusche und Waschbecken wurde ebenfalls im Erdgeschoss angesiedelt, sowie eine kleine Speisekammer. Im oberen Bereich des Hauses stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. Das kleinere der beiden Zimmer, würde sich aber auch ideal als zweites Badezimmer eignen, kann aber auch weiterhin als Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden. Beim Fußbodenbelag der Zimmer handelt es sich um den originalen Dielenboden, welcher mühsam aufgearbeitet wurde. Im Flur und im Treppenbereich wurde Auslegware verlegt. Darunter ist jedoch ebenfalls die Holzdielung und die ursprüngliche Holztreppe vorhanden. Ein ungedämmter Dachboden gehört ebenfalls zur Immobilie, mittels großer Gauben könnte man hier ein drittes Zimmer schaffen. Direkt am Haus befindet sich eine kleine betonierte Fläche, die als Terrasse genutzt werden kann. Von hier erreichen Sie auch das circa 498 Quadratmeter große Grundstück, welches sich auf einem separatem Flurstück befindet und als Bauland ausgewiesen ist. Das Wohnhaus, das massive Holzlager und die Garage stehen auf einem 277 Quadratmeter großem Flurstück. Mit etwas Aufwand können Sie sich hier ein Heim für die ganze Familie schaffen. Das Haus steht zeitnah für die eigene Nutzung zur Verfügung. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Dachboden - ca. 88 Quadratmeter Wohnfläche - zwei separate Flurstücke mit jeweils 277 und 498 Quadratmeter Größe - massive Bauweise mit Ziegelmauerk - Fenster mit Isolierverglasung in Holzrahmen um 1991 saniert - teils massive Innenwände - Holzbalkendecken - Bad mit Dusche, Wanne und Waschbecken teilweise renoviert - 2015 wurde die Gastherme und der Heizkessel eingebaut # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 775 m² # Lagebeschreibung Möbisburg befindet sich südlich der Landeshauptstadt unweit des Steigerwaldes. Im Ort ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden. Die Innenstadt und die Autobahn A4 sind in wenigen Minuten gut mit dem PKW zu erreichen. Auch besteht eine gute Verkehrsanbindung an die Landeshauptstadt per Bus. Ein Freibad, ein Kindergarten und sogar eine Grundschule sind im Ort angesiedelt. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich. Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 316,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 06.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2015 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6801-005921Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller