# Paare und Familien aufgepasst: Großer 3-Zimmer-Wohntraum mit Balkon und Terrasse in Heidenheim

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,200 EUR
- **Location:** Heidenheim an der Brenz, Heidenheim an der Brenz, DE
- **Floor area:** 96.3 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:53:08.621Z
- **Last updated:** 2026-09-11T10:53:08.621Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=ro7ju25UsHS

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung, die über eine großzügige Wohnfläche von circa 96 m² verfügt, befindet sich im Erdgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das erst im Jahr 2023 erbaut wurde.

Ein kleiner Flurbereich mündet zu seinem Ende in das Herzstück der Wohnung: den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ihr neuer Lebensmittelpunkt verzaubert nicht nur durch seine großen Fenster, sondern auch aufgrund seines großzügigen und offenen Schnittes. Ein schöner und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, der sich auch im angrenzenden Schlafzimmer auf dem Boden erstreckt, versieht den Raum mit einem gemütlichen und gleichzeitig stylischen Ambiente. Platz für Ihre persönliche Traumküche findet sich auf einer Wandseite des Wohn- und Esszimmers. Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.

Highlight des Mietobjekts ist der Außenbereich. Balkon oder Terrasse? Hier bekommen Sie beides. Sowohl die Terrasse als auch der Balkon grenzen an den Wohnbereich und ermöglichen Ihnen in den warmen Monaten des Jahres tolle Stunden an der frischen Luft.

Abgerundet wird das tolle Mietangebot mit einem hochmodernen Badezimmer, das mit seinen sandsteinfarbenen Kacheln an Wänden und Boden nicht nur optisch ein Highlight ist, sondern auch mit einer komfortablen Ausstattung in Form einer Walk-In-Dusche, eines WCs, eines Waschbeckens und eines Handtuchheizkörpers überzeugt.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.

# Ausstattung
+ Terrasse
+ Modernes Duschbad
+ Gegensprechanlage
+ Tiefgarage
+ Keller
+ Balkon
+ Aufzug

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 2026-10-01
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die Schülestraße befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heidenheim. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und bequem die Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen kann.

In der Umgebung des Wohnhauses gibt es zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Brenzpark ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Miteinander verschiedener Altersgruppen und Familien. Hier lässt es sich gut leben und wohnen, fernab vom Trubel der Großstadt, aber dennoch mit allen Annehmlichkeiten der Stadt Heidenheim.

# Sonstiges
*Die Wohnung ist aktuell eine 2-Zimmer-Wohnung und wird zu einer 3-Zimmer-Wohnung umgebaut.*

++ Bitte beachten Sie: Da der Wohnkomplex an einem Hang erbaut wurde, ist der Eingangsbereich des Hauses mit Treppenstufen versehen. Eine barrierefreier Zugang zur Wohnung ist über die Tiefgarage möglich, allerdings von einigen zu öffnenden Türen gesäumt. ++

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 21.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A_PLUS
- Baujahr: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: MV-OLR061

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6dedbe53-e7d1-4828-bc6c-079681d19771
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