Bründl 38 – Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz

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Bründl 38 – Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz - Hauptansicht

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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 95 m²

Graz

€530,000

€5,608/m²

Listed 21 days ago · 11 Jun 2026

Wohnung

Kategorie

94.5 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Bründl 38 – Exklusives Wohnen im grünen Südwesten von Graz In zentraler Lage von Graz Straßgang entsteht mit Bründl 38 eine außergewöhnliche Wohnanlage mit nur fünf hochwertigen Wohneinheiten – darunter ein exklusives Penthouse. Das Projekt verbindet moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und eine ruhige, sonnige Umgebung mit perfekter Anbindung an die Grazer Innenstadt. Großzügige Eigengärten, weitläufige Terrassen und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Besonders die Gartenwohnungen überzeugen mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, während das Penthouse mit beeindruckenden Freiflächen, Weitblick und maximalem Wohnkomfort begeistert. Errichtet in hochwertiger Ziegelmassivbauweise und schlüsselfertig umgesetzt, bietet Bründl 38 Qualität, Nachhaltigkeit und zeitloses Design. Grundrissänderungen und individuelle Anpassungen nehmen wir – sofern technisch möglich – gerne entgegen, um Ihren Wohntraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Individualität schätzen – Bründl 38, Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Graz. Mehr Raum. Mehr Grün. Mehr Zuhause. TOP 2 ist ein wahres Raumwunder – mit drei Schlafzimmern, einer beeindruckenden Raumhöhe von 3,25 Metern und einem traumhaften Garten mit 176,42 m. Hier entsteht ein außergewöhnliches Wohnge fühl, das Weite, Licht und Natur vereint. Die großzügigen Zimmer, die bodentiefen Panoramafenster und die überdachte Terrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt – und bleibt. Ihr Garten ist mehr als nur ein Außenbereich: Er lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen ein – und bietet sogar Platz für einen Pool. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <3.250m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.000m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Terrasse

Aufzug

Untergeschoss

Aufzug

Keller

Eckdaten

Fläche94.5 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Stellplätze1

EnergieklasseB

AufzugJa

TerrasseJa

UntergeschossJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 3 Wochen

Immobilienscout24 At

€530,000

Kontakt

Frau Sandra Suppan

Partl Bau GmbH

Telefon

06645246453

Estimate

Investment economics

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Lage

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Finanzierung

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Geschätzte monatliche Rate

€2,134/Mon.

Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

€106,000€424,000 Darlehen

Eigenkapital

€

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung€640,209

Zinssatz3,55 %

Eff. Jahreszins4,41 %

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