Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 400 m²

Abensberg

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

790.000 €

5.097 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2023 mit ca. 155 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine hochwertige technische Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die energieeffiziente Haustechnik mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage (knapp 11 kWp), die Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller sowie die kontrollierte Belüftungsanlage. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich rund um das Haus und bietet durch die vollständige Einzäunung mit Sichtschutz ein hohes Maß an Privatsphäre. Raumaufteilung und Ausstattung Erdgeschoss – offenes und großzügiges Wohnen * Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich * Offene Küche inklusive hochwertiger Einbauküche * Hochwertiger Parkettboden * Große Hebeschiebetür mit direktem Zugang zur Südterrasse * Gefliester Eingangsbereich * Gäste-WC * Praktischer Abstellraum / Speisekammer * Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Obergeschoss – großzügiger Familienbereich * Elternschlafzimmer mit direkt angrenzendem Badezimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC * Zwei separate Kinderzimmer * Zusätzliches Badezimmer mit Dusche * Hochwertiger Parkettboden in allen Räumen außer den Bädern * Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Kellergeschoss – zusätzlicher Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Ein großzügiger Raum mit Parkettboden und Fußbodenheizung * Zwei geflieste Abstellräume * Separater Waschraum * Fußbodenheizung in sämtlichen Kellerräumen Außenbereich und Garage * Große Doppelgarage * Zusätzlicher Garagenanbau, ideal für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien * Großzügiger Hof mit Stellmöglichkeiten für bis zu drei weitere Fahrzeuge * Garten rund um das gesamte Haus * Komplett eingezäuntes Grundstück mit Sichtschutz * Südterrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich ⚡ Moderne und energieeffiziente Haustechnik Das im Jahr 2023 errichtete Haus verfügt über eine umfangreiche und zukunftsorientierte technische Ausstattung: * Wärmepumpe * Photovoltaikanlage mit knapp 11 kWp * Kontrollierte Belüftungsanlage * Wasserenthärtungsanlage * Fußbodenheizung im gesamten Haus inklusive Keller * Dreifach verglaste Fenster * Fliegengitter an sämtlichen Fenstern * Glasfaseranschluss bereits vorhanden * Netzwerkdose in jedem Raum * Vorrichtung für die Installation einer Wallbox vorhanden * Energieausweis vorhanden Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnsiedlung. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein modernes Zuhause mit ausreichend Platz, Privatsphäre und einem angenehmen Wohnumfeld suchen. ❤️ Ein Zuhause mit vielen Vorzügen Hier verbinden sich modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und praktische Alltagstauglichkeit. Ob der großzügige Wohn- und Essbereich, die moderne Haustechnik, die große Doppelgarage oder der rund ums Haus angelegte Garten – diese Immobilie bietet zahlreiche Vorteile für Familien und anspruchsvolle Käufer. Das Haus wurde 2023 erbaut und bietet eine moderne Ausstattung, bei der viele Wünsche bereits berücksichtigt wurden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von dieser schönen Immobilie. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

790.000 €