Großzügiges Baugrundstück in Brilon-Altenbüren – ca. 900 m², sonnige Lage zum Kaufpreis von 90.000 €

Grundstück zum Kauf, 900 m²

Brilon, Altenbüren

90.000 €

100 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger und sonniger Wohnlage im Briloner Ortsteil Altenbüren. Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 900 m² und wird zu einem Kaufpreis von 90.000 Euro angeboten. Die Erschließung erfolgt über eine neu angelegte, verkehrsberuhigte Wohnstraße. Dank seiner Größe und seines individuellen Zuschnitts bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eines persönlichen Wohnkonzeptes. Neben dem geplanten Wohnhaus lassen sich großzügige Gartenflächen, sonnige Terrassen und familienfreundliche Außenbereiche berücksichtigen. Der vorliegende Bebauungsplanauszug weist die Fläche als allgemeines Wohngebiet aus. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3. Die für das Grundstück geltenden Vorgaben hinsichtlich Gebäudeform und Dachneigung sind dem Bebauungsplan zu entnehmen und im Rahmen der konkreten Bauplanung mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Die Bebauung kann sowohl zeitnah als auch zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen. Das Angebot eignet sich daher für Bauinteressenten mit kurzfristiger Realisierungsabsicht ebenso wie für Käufer, die sich frühzeitig ein großzügiges Grundstück für ihre zukünftige Planung sichern möchten. # Ausstattung • Attraktives Baugrundstück mit ca. 900 m² Grundstücksfläche • Kaufpreis: 90.000 Euro • Großzügiger und individueller Grundstückszuschnitt • Sonnige Wohnlage • Ruhiges und verkehrsberuhigtes Wohnumfeld • Erschließung über eine neu angelegte innere Wohnstraße • Vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Haus- und Gartengestaltung • Ausweisung als allgemeines Wohngebiet (WA) • Offene Bauweise • Bis zu zwei Vollgeschosse möglich • Grundflächenzahl (GRZ): 0,3 • Vorgaben zur Gebäudeform gemäß Bebauungsplan • Ausgewiesene Dachneigung abhängig vom betreffenden Teilbereich • Kurzfristige oder spätere Bebauung möglich • Naturnahes und familienfreundliches Wohnumfeld • Gute Anbindung an das regionale Straßennetz Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines konkreten Bauvorhabens, die zulässige Gebäude- und Dachform sowie der genaue Erschließungsumfang sind vom Käufer mit der zuständigen Baubehörde beziehungsweise den zuständigen Versorgungsträgern abzustimmen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen. # Lagebeschreibung Die Grundstücke befinden sich in Altenbüren, einem Ortsteil der Stadt Brilon im Hochsauerlandkreis. Das Wohngebiet ist überwiegend von einer aufgelockerten Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld. Die Grundstücke werden über eine innere, verkehrsberuhigte Wohnstraße erschlossen. Die Zufahrt zum Baugebiet erfolgt über eine bestehende Anliegerstraße. Durch diese Anordnung liegt der überwiegende Teil der angebotenen Flächen abseits des direkten Durchgangsverkehrs. Altenbüren ist von der abwechslungsreichen Landschaft des Sauerlandes umgeben. Wälder, Wanderwege und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen die Region und schaffen einen hohen Erholungswert. Die nahe gelegene Stadt Brilon bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die Bundesstraßen B 7 und B 480 besteht eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Ziele wie Brilon, Olsberg, Meschede, Marsberg und Winterberg sind gut erreichbar. Auch Verbindungen in Richtung Paderborn und Arnsberg sind gegeben. Die Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eignet sich insbesondere für Familien, Paare und Bauinteressenten, die ihren Lebensmittelpunkt im Sauerland verwirklichen möchten. # Sonstiges Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Anbieter-Objekt-ID: SIB3632026Mehr anzeigen

Eckdaten

Grundstücksfläche900 m²

Preis pro m²100 €/m²

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

90.000 €

Lage

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Geschätzte monatliche Rate

370 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 18.000 €

18.000 €72.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung110.935 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026