Haus zum Kauf, 328 m², Grundstück 725 m²

Aerzen

16 Schlafzimmer6 Badezimmer

419.000 €

1.277 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Wohnobjekt mit 4 Wohneinheiten in Groß Berkel Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohnobjekt auf einem ca. 725 m² großen Grundstück in Groß Berkel. Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus mit drei separaten Wohnungen sowie einem großzügigen Hinterhaus. Insgesamt stehen damit vier Wohneinheiten zur Verfügung. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Vorderhaus Erdgeschosswohnung * ca. 53 m² * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * eigene Vaillant-Gastherme * aktuelle Kaltmiete: 430 € monatlich Obergeschosswohnung * ca. 53 m² * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * eigene Vaillant-Gastherme * aktuelle Kaltmiete: 430 € monatlich Dachgeschosswohnung * ca. 45 m² * 2 Zimmer * Küche * Badezimmer * eigene Vaillant-Gastherme * aktuelle Kaltmiete: 400 € monatlich Hinterhaus – ca. 160 m² Das großzügige Hinterhaus bietet auf zwei Etagen viel Wohnraum. Erdgeschoss * 3 Zimmer * Küche * Badezimmer * großzügiger Wohnbereich Dachgeschoss * 5 Zimmer * Badezimmer Das Hinterhaus verfügt über eine separate ELCO-Gastherme. Aktuelle Kaltmiete: 750 € monatlich Keller & Abstellflächen Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert. Jeder der drei Wohnungen steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Auch das Hinterhaus verfügt über einen separaten eigenen Keller und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Aktuelle Mieteinnahmen Die derzeitigen Kaltmieten betragen insgesamt: 2.010 € monatlich 24.120 € jährlich Bei einem Kaufpreis von 419.000 € entspricht dies auf Basis der aktuellen Kaltmiete einer Bruttomietrendite von ca. 5,76 %. Grundstück & Stellplätze * ca. 725 m² Grundstück * Gartenfläche * 1 Garage * ca. 2 zusätzliche Stellplätze auf der Einfahrt * mehrere separate Wohneinheiten * separate Heizungen ⭐ Nutzungsmöglichkeiten Das Objekt eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, Großfamilien und Mehrgenerationenwohnen sowie für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und die übrigen Einheiten vermieten möchten. Lage: Groß Berkel Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Bei ernsthaftem Interesse oder weiteren Fragen gerne eine Nachricht senden. Kaufpreis: 419.000 € VB Privatverkauf. Keine Käuferprovision.

Was inbegriffen ist

Garten

Garage

Keller

Lage

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