Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 658 m²

Speicher, Eifelkreis Bitburg-Prüm

265.000 €

2.038 €/m²

Inseriert 9. Juli 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Einfamilienhaus in guter und gefragter Wohnlage. Das Haus punktet mit hellen, großzügig geschnittenen Räumen und einer funktionalen Raumaufteilung, die viel Flexibilität bietet. Aufteilung: Kellergeschoss: Flur/Treppenhaus, zwei Kellerräume, Heizungsraum und Waschküche mit direktem Ausgang zum seitlichen Grundstück Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Gäste-WC, offenes Wohn- und Esszimmer, Essküche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse Obergeschoss: Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie drei Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Balkon Dachgeschoss: derzeit nicht ausgebaut, über Einschubtreppe zu erreichen. Ausstattung: Massive Bauweise, Giebelseiten teilweise mit Kunststoffplatten verkleidet, Betondecken, Satteldach mit Pfanneneindeckung, überwiegend ältere, doppelt verglaste Verbundkastenfenster mit Holz innen und Aluminium außen sowie Rollläden, Gaszentralheizung, Baujahr 2006 mit Warmwasserversorgung. Seitlich des Hauses Garage mit einem Einstellplatz und einem Abstellraum. Das Grundstück ist komplett mit einem Holzzaun eingefriedet. Vor dem Haus sowie im seitlichen und rückwärtigen Bereich erwartet Sie Rasenfläche mit Strauchbepflanzung. Zusätzlich befindet sich im rückwärtigen Bereich ein praktisches Gartenhaus. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 658 m² # Lagebeschreibung Die ca. 3.000 Einwohner zählende Stadt Speicher liegt verkehrsgünstig im Dreieck zwischen den Kreisstädten Bitburg, Trier und Wittlich. Speicher ist als Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde Unterzentrum für eine Region mit etwa 15.000 Einwohnern. Zu der guten Infrastruktur tragen Ärzte, Apotheke, Banken, Grundschule, ein genossenschaftliches Gymnasium, Kindergarten sowie vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bei. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 310,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-06-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 4721Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller