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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 48 m²
Woerishofferstraße, 76189, Karlsruhe
208.000 €
4.333 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 45 m²
Karlsruhe, Feldlage, Oberreut
265.000 €
5.889 €/m²
Inseriert 20. Juli 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² in ruhiger und beliebter Lage von Karlsruhe-Oberreut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen sowie gut durchdachten Grundriss.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Gestaltung eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten, während das ebenfalls getrennte Badezimmer zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet.
Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.
Die derzeitige Warmmiete beträgt 790 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Der zur Wohnung gehörende Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage bietet komfortables und sicheres Parken und rundet das Angebot optimal ab.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt,
# Ausstattung
ca. 45 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Offener Wohn- und Küchenbereich
separates Schlafzimmer
Badezimmer separat gelegen
Balkon
Erdgeschosslage
Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
Keller
Ruhige Wohnlage
# Weitere Angaben
- Objektzustand: vollständig renoviert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Oberreut, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Westen von Karlsruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Grünflächen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2016
Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0166/12Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche45 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
