# Ruhig mit Blick ins Grüne und dennoch zentral, ETW mit Südbalkon

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 179,000 EUR
- **Location:** Kemminghausen, Eving, Eving, DE
- **Floor area:** 68 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T17:27:11.039Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:57:26.778Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Angeboten wird eine 68 qm große selbstgenutzte, gepflegte Eigentumswohnung in einem fast vollständig von Eigentümern bewohnten 6 Parteien Haus mit angenehmer, langjähriger Nachbarschaft in Dortmund-Eving.

Das Haus liegt zurückversetzt an der Osterfeldstrasse und besticht damit durch eine äußerst ruhige und dennoch zentrale Lage mit Ärzten, öffentlichem Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten in fussläufiger Umgebung.

Die Wohnung liegt im 2. OG und verfügt neben dem Schlafzimmer über einen weiteren Raum, welcher sehr gut als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Angrenzend an den großzügigen Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, welcher weitere Staufläche bietet.

Neben der geräumigen Küche und dem zeitlos gefliesten Bad mit Badewanne verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Südbalkon mit integrierter Markise.
Alle Fenster, bis auf Ausnahme der Küche, verfügen über Aussenrollos mit Elektro-Antrieb.

Ein gefliesster Kellerraum mit Elektrik gehört ebenfalls zu der Wohneinheit.

In den letzten Jahren wurden neben weiteren kleineren Modernisierungsmassnahmen folgende Gewerke durchgeführt :
- Dach
- Heizung

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.

Die Wohnung ist ab Dezember oder nach Absprache verfügbar und freigezogen.

Gerne melde ich mich zeitnah bei Ihnen zurück, wenn Sie bei Anfragen Ihre Kontaktdaten hinterlassen.

Ich bitte höflich von Makleranfragen Abstand zu nehmen, diese werden grundsätzlich nicht beantwortet.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6dd0d36b-8b0b-4fba-8f2e-3a767a6355be
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