# Wohnen mit Wow-Faktor - 3 Zimmer-Maisonette mit großzügigem Studio

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 245,000 EUR
- **Location:** Burgholz, Schwäbisch Gmünd, Schwäbisch Gmünd, DE
- **Floor area:** 79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T13:25:36.334Z
- **Last updated:** 2026-09-15T12:32:33.710Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese besondere 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 79 qm Wohnfläche verbindet Gemütlichkeit, Freiraum und ein ganz besonderes Wohngefühl.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit seinen sichtbaren Holzbalken zu gemütlichen Stunden ein. Die besondere Architektur und die warmen Holzelemente verleihen dem Raum einen ganz eigenen Charme und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.

Ein echtes Highlight der Maisonette ist das großzügige Studio im oberen Bereich.
Durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten lässt es sich ganz flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen. Ob als stilvoll eingerichteter Homeoffice-Bereich, kreativer Hobbyraum, gemütliche Leseecke oder persönlicher Rückzugsort - hier ist Raum für all das, was im Alltag oft zu kurz kommt.

Die Dachterrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien zu genießen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragen-Stellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für komfortable Parkmöglichkeiten sorgen.

Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen - dank der Bezugsfreiheit steht einer zeitnahen Verwirklichung Ihrer Wohnträume nichts im Wege.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Sonstiges
1 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 126 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 03.06.2019
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 244011

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6dc639f4-a6ae-49dc-aeee-df63770f79aa
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