3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Schwebheim

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

775 €/Monat

9 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Die moderne Wohnung mit 77,5 m² befindet sich in einer Top-Lage und bietet hohen Wohnkomfort sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die wichtigsten Merkmale im Überblick: •Mahagoniböden – edel und pflegeleicht, verleihen der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. •Zwei Balkone – perfekt zum Entspannen und Genießen des Tageslichts zu jeder Zeit. •Exklusive Küche – voll ausgestattet mit einer Marmorarbeitsplatte, die modernes Design und Funktionalität vereint. •Einbauschrank – in einem der Zimmer integriert und bietet praktischen Stauraum. •Gestaltungsmöglichkeiten – Einige Dinge müssen noch gemacht werden, können jedoch in Absprache mit der Vormieterin frisch renoviert werden. Diese Wohnung vereint hochwertigen Wohnstil mit einer hervorragenden Lage und bietet viel Potenzial für individuelle Anpassungen. Ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen. # Ausstattung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Hier der komplette Text, fertig zum Einfügen: Küche: Die Wohnung ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet, die mit einer Marmorarbeitsplatte überzeugt. Die hochwertige Verarbeitung und das elegante Design machen die Küche zu einem echten Highlight. Einbauschrank & Beleuchtung: Ein praktischer Einbauschrank sowie eine bereits vorhandene, hochwertige Beleuchtung sind inklusive – die Wohnung ist damit sofort bezugsfertig. Mahagoniböden: In der gesamten Wohnung sind edle Mahagoniböden verlegt, die durch ihre warme Farbgebung und hochwertige Optik eine stilvolle Atmosphäre schaffen. Sie sind nicht nur langlebig, sondern auch pflegeleicht. Stellplatz und Garage: Ein eigener Stellplatz und eine Garage stehen zur Verfügung, wodurch sowohl komfortables Parken als auch zusätzlicher Stauraum geboten wird. Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet und den Alltag deutlich erleichtert. Besonders praktisch für Einkäufe oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Diese hochwertige Ausstattung kombiniert Funktionalität, Stil und Komfort auf ideale Weise. Nutzungspauschale (keine Kaution!): Für die Nutzung der Einbauküche, des Einbauschranks und der Beleuchtung wird eine einmalige Nutzungspauschale von 1.800 € vereinbart. Wichtig: Dieser Betrag ist keine Kaution und wird zusätzlich zur Kaution fällig. Er verringert sich über die Jahre der Nutzung anteilig und erlischt vollständig. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzmiete: 70,00 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Gulbransonstrasse 44, 97525 Schwebheim, einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Schwebheim ist bekannt für seine charmante Umgebung und die Nähe zur Natur, was es ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die eine Mischung aus Erholung und guter Infrastruktur suchen. Vorteile der Lage: •Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Straßennetz angebunden. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A70 und umliegende Städte wie Schweinfurt. •Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. •Bildung: Schulen und Kindergärten sind in Schwebheim und der Umgebung gut erreichbar. •Freizeit: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. •Ruhe und Privatsphäre: Trotz der zentralen Lage genießen Sie in der Gulbransonstrasse eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Mit ihrer Kombination aus praktischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung bietet die Lage einen hohen Wohnwert und Lebensqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Wer sich melden will, per WhatsApp, Vermieter im Auftrag von Paul +491744937280 Hinweis: die angegebenen Nebenkosten verstehen sich exkl. Heizkosten! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Baujahr: 2015 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 324483

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Keller

Etage1

Fläche82 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

Kaution2.500 €

Lage

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Kleinanzeigen

775 €/Monat