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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 122 m²
Ingolstadt, Mailing Süd, Mailing
615.000 €
5.041 €/m²
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4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 122 m²
Ingolstadt, Mailing
549.000 €
4.500 €/m²
Inseriert 4. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
122 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 192 m² Garten in begehrter Lage von Ingolstadt
Diese großzügige Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem hohen Wohnkomfort auf insgesamt 122 m² Wohnfläche. Die vier hellen Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder all jene, die ein großzügiges Zuhause in Ingolstadt suchen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hauses mit insgesamt nur zwei Wohneinheiten und verfügt zusätzlich über einen großzügigen Souterrainbereich. Dadurch entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz und Privatsphäre, das nahezu den Charakter eines eigenen Hauses vermittelt.
Ein besonderes Highlight ist die eigene Gartenfläche von 192 m², die direkt von der Wohnung aus zugänglich ist und zum Entspannen, Spielen oder Genießen im Freien einlädt. Ob gemütliche Sommerabende oder ein grüner Rückzugsort mitten in der Stadt – hier wird der Garten zum verlängerten Wohnzimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, die eine komfortable Nutzung für alle Bewohner gewährleisten. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich zwei Wohnungen sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die umweltfreundliche Versorgung mit Fernwärme auf Basis von Kraft-Wärme-Kopplung aus regenerativen Energiequellen. Dies sorgt nicht nur für angenehm niedrige Heizkosten, sondern macht diese Wohnung auch zu einer nachhaltigen Wahl mit einem deutlich reduzierten CO₂-Fußabdruck.
Diese Eigentumswohnung vereint modernes, nachhaltiges Wohnen mit einem hohen Maß an Komfort und einer attraktiven Lage in Ingolstadt – eine Investition, die langfristig überzeugt.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Schöne Grüße,
Ihr
Enrique Kostial
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. Ust
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Gartenfläche: ca. 192 m²
- Nutzfläche: ca. 130 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Ingolstadt und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 7 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Mobilität im Alltag ohne eigenes Fahrzeug.
Für Autofahrer bietet die Lage ebenfalls klare Vorteile: Die nächste Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen unterwegs sind. Der Ingolstädter Hauptbahnhof ist in nur 15 Fahrminuten zu erreichen und eröffnet Ihnen bequeme Verbindungen in die gesamte Region sowie in die Metropolen der Umgebung.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen, der in nur 16 Fahrminuten erreichbar ist – ein unschätzbarer Vorteil für Vielreisende und Berufspendler gleichermaßen.Entfernungen:
Flughafen 16,1 km
Fernbahnhof 8,3 km
Autobahn 1,5 km
Bus 0,5 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
- Endenergieverbrauch Wärme: 38 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WR-0000533Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Fläche122 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer2
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Ingolstadt
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.255 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
110.000 €439.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung676.394 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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