# 8,3% Rendite mit Top Gewerbeobjekt im FMZ Imst/Tirol zu verkaufen (Superädifikat)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 990,000 EUR
- **Location:** Bezirk Imst, Imst, Tirol, AT
- **Floor area:** 1013 m²
- **Published:** 2026-07-09T09:29:19.598Z
- **Last updated:** 2026-10-17T06:07:21.922Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Der Standort besticht durch ein starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung im Großraum Imst. Zusätzlich sorgt das FMZ und das EKZ Kinocenter für sehr hohe Kundenfrequenz und überregionale Bekanntheit. Ebenso ist eine sehr gute direkte Agglomerationslage mit Hervis, Jet-Tankstelle, Obimarkt, MediaMarkt, Sport Direct, Depot, Deichmann, Trafik, A1 Shop, ... gegeben, was eine durchwegs hohe Kundenfrequenz etabliert hat.

Man findet hier einen sehr guten, nachhaltigen Standort der sich schon seit über 20 Jahren bestens etabliert hat mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld.

Verkauft wird hier das Gebäude mit zwei ausgezeichneten langfristigen und bonitätsstarken Mietern. Für das Grundstück (Superädifikat) muss weiter eine Pacht entrichtet werden.

Ihre Vorteile:

8,3% Netto - Rendite in Tirol

SHT & Car Glass als top Bonitätsstarke Mieter

Große Fläche mit +1.000m2

Gelebter und bestens etablierter Handelsstandort

Sehr guter rechteckiger Grundriss

Einfache Zufahrt

Bequeme ca. 25 Parkplätze vor dem Geschäftslokal

Zugkräftige Ankermieter mit Hervis, Jet-Tankstelle, Mediamarkt, Toolpark, Sports Direct, Depot, .... in unmittelbarer Nähe

Hohe Kundenfrequenz inkl. Entertainmentcenter

Große Fassadenfront

Werbepylon an der Straße

Ausreichend Werbemöglichkeiten an einer stark befahrenen Strasse direkt neben der Autobahnabfahrt / Auffahrt

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf und [Telefonnummer entfernt] Mag. Philipp Mayer

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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