# Wohnen & Arbeiten: Werkstatt & Bungalow in Kempen (Baujahr 2000)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 699,999 EUR
- **Location:** Kempen, Kempen, DE
- **Published:** 2026-09-13T23:32:58.706Z
- **Last updated:** 2026-09-13T23:32:58.706Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Von Privat

Wohnen & Arbeiten: Werkstatt & Bungalow in Kempen (Baujahr 2000)

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen im Industriegebiet Kempen, bestehend aus einer geräumigen Gewerbeeinheit (zuletzt als Kfz- und Motorradwerkstatt genutzt) sowie einem angrenzenden, komfortablen Bungalow-Wohnhaus (Betriebswohnung).

Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet auf einem großen Grundstück von 1.045,54 m² ideale Bedingungen für Gewerbetreibende, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten.

Eckdaten im Überblick:

- Baujahr: 2000
- Grundstücksfläche: 1.045,54 m²
- Lage: Industriegebiet Kempen
- Betriebsfläche (Gewerbe): 315,56 m²
- Wohnfläche (Bungalow): 113,05 m²
- Flächenaufteilung laut DIN 283:
- 1. Gewerbeteil / Betriebsfläche (315,56 m² total):
- Halle (Unten): 216,00 m²
- Lager (Oben): 73,20 m²
- Büro: 8,55 m²
- Pausenraum: 7,17 m²
- WC: 3,07 m²
- Heizungsraum: 4,94 m²
- Flur III: 2,63 m²

2. Betriebswohnung / Bungalow (113,05 m² total):

- Wohnen / Essen: 52,63 m²
- Kochen: 9,02 m²
- Schlafen: 15,01 m²
- Kind / Zimmer: 15,01 m²
- Bad: 7,15 m²
- Gäste-WC: 1,48 m²
- Flur I: 7,15 m²
- Flur II: 5,60 m²

-Besondere Merkmale:

- Optimal geeignet für Kfz-, Motorrad- oder Reparaturwerkstätten sowie Handwerksbetriebe jeglicher Art.
- Direkte Verbindung zwischen Arbeiten und Wohnen auf einem geschützten Areal.
- Gute Anbindung und Infrastruktur im Gewerbegebiet Kempen.

Kontakt & Besichtigung:

Bei Interesse oder Fragen zum Objekt schreiben Sie mir gerne eine Nachricht über die Kleinanzeigen-Nachrichtenfunktion. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

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