Haus zum Kauf

Kempen

699.999 €

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Von Privat Wohnen & Arbeiten: Werkstatt & Bungalow in Kempen (Baujahr 2000) Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Anwesen im Industriegebiet Kempen, bestehend aus einer geräumigen Gewerbeeinheit (zuletzt als Kfz- und Motorradwerkstatt genutzt) sowie einem angrenzenden, komfortablen Bungalow-Wohnhaus (Betriebswohnung). Das Objekt wurde im Jahr 2000 erbaut und bietet auf einem großen Grundstück von 1.045,54 m² ideale Bedingungen für Gewerbetreibende, Handwerker oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Eckdaten im Überblick: - Baujahr: 2000 - Grundstücksfläche: 1.045,54 m² - Lage: Industriegebiet Kempen - Betriebsfläche (Gewerbe): 315,56 m² - Wohnfläche (Bungalow): 113,05 m² - Flächenaufteilung laut DIN 283: - 1. Gewerbeteil / Betriebsfläche (315,56 m² total): - Halle (Unten): 216,00 m² - Lager (Oben): 73,20 m² - Büro: 8,55 m² - Pausenraum: 7,17 m² - WC: 3,07 m² - Heizungsraum: 4,94 m² - Flur III: 2,63 m² 2. Betriebswohnung / Bungalow (113,05 m² total): - Wohnen / Essen: 52,63 m² - Kochen: 9,02 m² - Schlafen: 15,01 m² - Kind / Zimmer: 15,01 m² - Bad: 7,15 m² - Gäste-WC: 1,48 m² - Flur I: 7,15 m² - Flur II: 5,60 m² -Besondere Merkmale: - Optimal geeignet für Kfz-, Motorrad- oder Reparaturwerkstätten sowie Handwerksbetriebe jeglicher Art. - Direkte Verbindung zwischen Arbeiten und Wohnen auf einem geschützten Areal. - Gute Anbindung und Infrastruktur im Gewerbegebiet Kempen. Kontakt & Besichtigung: Bei Interesse oder Fragen zum Objekt schreiben Sie mir gerne eine Nachricht über die Kleinanzeigen-Nachrichtenfunktion. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Lage

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