Gewerbefläche zur Miete, 35 m²
Tulln an der Donau, Katastralgemeinde Tulln
770 €/Monat
22 €/m²
Inseriert 3. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und gepflegtes Geschäftslokal in attraktiver Zentrumslage am Hauptplatz von Tulln an der Donau.
Das Lokal verfügt über eine Nutzfläche von ca. 34,5 m² und eignet sich insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistung, Kosmetik, Beauty oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine gute Sichtbarkeit nach außen. Der helle Steinboden verleiht dem Geschäftslokal ein gepflegtes und wertiges Erscheinungsbild.
Neben dem großzügigen Hauptraum stehen ein zusätzlicher Nebenbereich sowie ein WC mit Waschgelegenheit zur Verfügung.
Die Lage direkt im Zentrum von Tulln bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Banken, Ärzte, Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.
Eckdaten
Adresse: Hauptplatz 3/12, 3430 Tulln an der Donau
Nutzfläche: ca. 34,5 m²
Nutzungsart: Gewerbe / Einzelhandel
WC: 1
Mietkonditionen
Miete netto: € 720,00
Umsatzsteuer: € 144,00
Gesamtmiete monatlich: € 864,00
Kaution: € 2.730,00
Wichtiger Hinweis
Der Verkauf und Ausschank von sämtlichen Lebensmitteln und Getränken ist ausdrücklich untersagt.
Das Geschäftslokal befindet sich direkt am Hauptplatz von Tulln an der Donau. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum, Bank, Apotheke, Ärzte sowie Bus- und Bahnverbindungen. Die zentrale Lage bietet dadurch eine sehr gute Erreichbarkeit und hohe Kundenfrequenz.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche34.5 m²
Lage
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