1/7
KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 61 m²
Hamburg, Rahlstedt
425.000 €
7.013 €/m²
1 von 8
1/8
3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 73 m²
Hamburg, Rahlstedt
460.000 €
6.312 €/m²
Inseriert 11. Juli 2026
Wohnung
Kategorie
72.88 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Das Rahlstedter Trio ist dreifach einzigartig. Das Neubauprojekt liegt mitten in Rahlstedt, eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur und ideal angebunden. Drei Mehrfamilienhäuser
bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m².
Hamburger City, Oberalster und Ostsee –
hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.
# Ausstattung
Wohnung 48 im Erdgeschoss, Haus C
- 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,88 m² Wohnfläche
- Wohnbereich mit offener Küche
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen (60x60) in den Bädern und Abstellräumen
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller, wie Villeroy & Boch und Hansgrohe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern
- Außenrollläden für Sonnenschutz und Sicherheit
- Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- optionaler Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellflächen im Kellergeschoss
- Personenaufzug je Hauseingang
- modernes Heizkonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- KfW-40-Effizienzhausstandard - förderfähig!
- 3-fach Verglasung
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Käuferprovision: 3,125 % inkl. MwSt.
- Gesamtfläche: ca. 72,88 m²
# Lagebeschreibung
Das Rahlstedter Trio liegt ideal für alle, die gern urban und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten. Das Neubauprojekt ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen, liegt in der unmittelbaren
Umgebung: viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, jegliche Schulform, Kitas usw.
Die Anbindung ist hervorragend, und
ganz in der Nähe gibt es jede Menge
Natur wie das Stapelfelder Moor und
das Rahlstedter Gehölz.
Anbindung per Auto:
In nur 20 Minuten sind
Sie mit dem Auto in der
Hamburger Innenstadt, in 50
Fahrminuten an der Ostsee,
dank direktem Anschluss an
die A1 Stapelfeld und die B75.
Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr:
Die neue S-Bahnlinie S4 wird bereits gebaut. Sie wird Rahlstedt noch bequemer und schneller an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Der Busbahnhof Rahlstedt wird ebenfalls komplett neugestaltet. Aktuell erreichen Sie die
Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in unter 15 Minuten.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: LUFTWP
- Endenergiebedarf: 12.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2028
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Z9199_048Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Fläche72.88 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
UntergeschossJa
GarageJa
ProvisionJa
GemeindeHamburg
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hamburg Rahlstedt
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Hamburg Rahlstedt
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.890 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
92.000 €368.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung567.000 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
Kostenloses Angebot
Holen Sie ein echtes Angebot für diese Werte
Wie bald möchten Sie kaufen?
