# ab Oktober: Kapitalanlage in WHV , 2 Zimmer ETW mit Garage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 109,000 EUR
- **Location:** Pädagogenviertel, Heppens, Wilhelmshaven, Wilhelmshaven, DE
- **Floor area:** 53 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-17T18:37:23.770Z
- **Last updated:** 2026-08-01T03:33:55.328Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Kapitalanlage in Wilhelmshaven – Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Garage im gepflegten (kein Reparaturstau) MFH. Zum Verkauf ab Oktober 2026 steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Heppens in Wilhelmshaven. Eckdaten:
Wohnfläche: 53m²
Baujahr: 1960
Kellerraum
Vermietet
Garage im Hinterhof, ebenfalls vermietet
jährliche Kalt-Mieteinnahmen: 5.472€
Potenzial zur Mietsteigerung im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet bereits laufende Mieteinnahmen. Durch das vorhandene Mietsteigerungspotenzial besteht zusätzlich die Möglichkeit, die Rendite langfristig weiter zu verbessern. Bilder sind von der Renovierung bzw vor Einzug des Mieters in 2022. Neue Gas-Warmwasserheizung von 02/2026 Bei Fragen oder Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.
Bitte vollständige Kontaktdaten angeben, da sonst keine Rückantwort erfolgt PS: bitte keine Makler- Anfragen.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6d87fdfe-136a-482a-8354-bcb673dcb951
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