# Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in gesuchter Lage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 205,000 EUR
- **Location:** Lincoln-Siedlung, Bessungen, Darmstadt, Darmstadt, DE
- **Floor area:** 57 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-07-20T20:30:12.046Z
- **Last updated:** 2026-08-22T02:00:45.984Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Mehrfamilienhausanlage mit nur 5 Einheiten verteilt auf zwei Gebäude wurde in Massivbauweise mit Satteldach und voll unterkellert erstellt. Die Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss des Vorderhauses mit lediglich 4 Wohnungen. Die Dachgeschosswohnung teilt sich von einem kleinen Flur in ein separates WC, ein Tageslichtduschbad, eine Küche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst bedarf einiger Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Das angegebene Hausgeld ist ein ca. Wert. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates WC # Weitere Angaben
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Bessungen, dem ältesten Stadtteil Darmstadts. In der nahen Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Cafés in fussläufiger Entfernung. Die Straßenbahn und Busse sind bequem erreichbar und somit auch Darmstadts City mit allen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Zu Ausflügen in der Nähe laden die Ludwigshöhe, der Herrgottsberg und der Moosberg ein. Neben der sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sind es nur kurze Wege über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 254,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 25.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5273-001116

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6d843f61-e852-4d7c-8812-0559316b8718
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