Wohnung zum Kauf, 32 m²
Braunlage
82.000 €
2.603 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Modernes 1-Zimmer-Apartment in Braunlage mit direktem Blick auf den Wurmberg
Komplett möbliert - provisionsfrei - aktuell als Ferienwohnung vermietet - frei ab 01.10.2026
Zum Verkauf steht ein modern ausgestattetes und komplett möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31,5 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am südlichen Ortsrand von Braunlage.
Das Highlight ist der direkte und unverbaute Blick vom Wohnzimmer und Balkon auf den Wurmberg, den höchsten Berg Niedersachsens.
Das Apartment eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als interessante Kapitalanlage.
Auch eine langfristige Vermietung oder Nutzung als altersgerechte Wohnung ist aufgrund der barrierearmen Ausstattung gut denkbar.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße am südlichen Ortsrand von Braunlage.
Die 1996 fertiggestellte Wohnanlage umfasst lediglich 13 Wohneinheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Zentrum von Braunlage mit Restaurants, Cafés und Geschäften ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny und Aldi befinden sich ganz in der Nähe.
Der ZOB ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die Lage ist ideal für Wanderer, Wintersportler, Radfahrer und alle, die die Natur des Harzes genießen möchten. Der Wurmberg und die Wintersportmöglichkeiten liegen vor der Haustür.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss - Fahrstuhl vorhanden
Die ursprünglich als Seniorenwohnanlage konzipierte Immobilie verfügt neben dem Aufzug über breite Türen und eine ebenerdige Dusche. Das Apartment ist damit auch für Menschen geeignet, die Wert auf eine barrierearme Wohnsituation legen.
Die Wohnung ist ideal für zwei Personen. Für eine dritte Person lässt sich das Schlafsofa zum weiteren Bett umbauen.
AUSSTATTUNG:
Das Apartment wurde 2015 umfangreich und hochwertig saniert. Dabei wurde unter anderem das Bad vollständig erneuert und das komplette Mobiliar neu angeschafft.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, modern eingerichtet und wird komplett möbliert verkauft.
Nichtraucherwohnung – keine Haustiere.
Zur Ausstattung gehören u.a.:
Schlafnische mit Doppelbett 1,60 x 2,00 m
Modernes Sofa mit zusätzlicher Schlafmöglichkeit
Küchenzeile
Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Balkon mit direktem Blick auf den Wurmberg
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand selbst genutzt oder als Ferienwohnung vermietet werden.
WEITERE AUSSTATTUNG:
Eigener abschließbarer Kellerraum
PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
Gemeinschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner
HAUSGELD UND KOSTEN:
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 195 Euro.
Darin enthalten sind unter anderem Heizung, Wasser, Hausmeisterbetreuung, Winterdienst und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
PRIVATVERKAUF - Der Verkauf erfolgt von privat und damit provisionsfrei für den Käufer.
EIN WEITERES APARTMENT STEHT ZUM VERKAUF
Falls Sie an einer zweiten Ferienwohnung beziehungsweise an zwei Objekten als Kombination interessiert sind:
Ich biete aktuell noch ein weiteres, ebenfalls komplett möbliertes Apartment in Braunlage zum Verkauf an. Dieses befindet sich nur etwa zwei Straßen von dieser Wohnung entfernt.
Damit besteht beispielsweise die Möglichkeit, zwei Ferienapartments in unmittelbarer Nähe voneinander zu erwerben – interessant sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer, die mehrere Einheiten zur Ferienvermietung suchen.
Gerne informiere ich Sie bei Interesse auch über das zweite Apartment.
BESICHTIGUNG UND KONTAKT:
Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt unter 0171 4826260 an.
Besichtigungen sind nach Absprache auch kurzfristig möglich.
Bitte keine Makleranfragen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche31.5 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
MöbliertMöbliert
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
337 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 16.400 €
16.400 €65.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung101.074 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026