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Haus zum Kauf, 164 m², Grundstück 990 m²
Grenzach-Wyhlen, Landkreis Lörrach
784.770 €
4.785 €/m²
Inseriert 30. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten.
Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
# Ausstattung
•Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.
•Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung.
•Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht.
•Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 990 m²
# Lagebeschreibung
Diese Lage in Grenzach-Wyhlen zeichnet sich durch ihre funktionale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Nähe aus. Gelegen im südwestlichsten Zipfel Baden-Württembergs, bietet die Gemeinde eine hervorragende Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Basel und Lörrach. Die verkehrstechnische Erschließung ist durch die Bahnhöfe der Hochrheinstrecke sowie regelmäßige Busverbindungen in die Schweiz und das Umland als sehr gut zu bewerten. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der B34 und der anschließenden Autobahnkreuze. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Lebensmittelgeschäften über Banken bis hin zu Poststellen, befinden sich in komfortabler Reichweite innerhalb der Gemeinde. Für Familien bietet der Standort eine solide Basis mit einem breiten Spektrum an Betreuungs- und Schulangeboten. Die Naherholung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Das Rheinufer und die umliegenden Wanderwege bieten Ruhe und Ausgleich zum Arbeitsalltag. Die Gemeinde verbindet den Charme einer überschaubaren Wohngemeinde mit den Vorzügen eines international vernetzten Standorts. Dank der stabilen wirtschaftlichen Lage der Region und der kontinuierlichen Entwicklung der Infrastruktur stellt Grenzach-Wyhlen einen nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnstandort dar, der sowohl für Berufstätige als auch für Familien optimale Bedingungen bereithält.
# Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: SH-399299Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche164 m²
Grundstücksgröße990 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Zimmer5
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
ProvisionNein
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.224 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 156.954 €
156.954 €627.816 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung967.315 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026