Haus zum Kauf, 180 m², Grundstück 2400 m²

Lengefeld

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

249.000 €

1.383 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Es gibt Immobilien, bei denen nicht allein das Haus entscheidet. Bei diesem Anwesen ist es das besondere Zusammenspiel aus einem gewachsenen Wohnhaus, Wintergarten, Kamin, Poolhaus und einem Garten, der über viele Jahre mit außergewöhnlich viel Liebe, Arbeit und Gespür für Natur gestaltet wurde. Wer morgens ins Grüne blickt, den Sommer im eigenen Garten und am Pool verbringt und an kühleren Tagen mit der Familie am Kamin zusammensitzt, findet hier einen Ort, der weit mehr sein kann als nur ein Zuhause. Der eigentliche Schatz beginnt vor der Haustür: ein gewachsenes Gartenparadies mit alten Bäumen, Sträuchern, Zierpflanzen, Obst, Nutzflächen und vielen liebevoll angelegten Bereichen, das nicht erst geschaffen werden muss, sondern von seinen neuen Eigentümern übernommen und weitergeführt werden kann. # Ausstattung Dieses Anwesen ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Es ist ein Ort für Menschen, die Natur lieben, viel Platz für die Familie suchen und einen über Jahrzehnte gewachsenen Garten übernehmen möchten, wie man ihn heute nur noch selten findet. Auf einem rund 2.400 m² großen Grundstück verbindet sich ein charaktervolles Wohnhaus mit Wintergarten, Kamin, Poolbereich, mehreren Nebengebäuden und einer außergewöhnlich vielseitigen Gartenlandschaft. Das ursprünglich um 1897 errichtete und einst als Weberei genutzte Gebäude wurde Anfang der 1990er-Jahre von den heutigen Eigentümern übernommen und anschließend umfangreich saniert und ausgebaut. Heute stehen ca. 180 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern zur Verfügung. Teilweise großzügige Raumhöhen verleihen dem Haus ein angenehmes und individuelles Wohngefühl. Ein Mittelpunkt des Hauses ist der Wohnbereich mit Kamin. Hier entsteht genau die Atmosphäre, die man sich von einem Zuhause im Erzgebirge wünscht: gemütliche Abende am Feuer, viel Platz für das gemeinsame Familienleben und der Blick hinaus ins eigene Grün. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich um einen besonderen Rückzugsort und schafft eine schöne Verbindung zwischen Haus und Garten. Weitere Feuerstätten im Gebäude unterstreichen den ursprünglichen und wohnlichen Charakter des Hauses. Das eigentliche Herzstück der Immobilie wartet jedoch vor der Haustür. Über viele Jahre entstand auf dem Grundstück ein liebevoll angelegtes Gartenparadies mit Obstbäumen, Sträuchern, Zier- und Nutzpflanzen, Kräutern sowie unterschiedlichen Wiesen- und Gartenbereichen. Hier wurde nicht einfach nur Fläche begrünt – der Garten wurde gestaltet, gepflegt und immer weiterentwickelt. Für Gartenliebhaber, Selbstversorger und Familien bietet das Grundstück Möglichkeiten, die sich auf einem heutigen Neubaugrundstück kaum verwirklichen lassen. Auch an Erholung wurde gedacht: Ein beheizbarer Pool befindet sich geschützt im eigenen Poolbereich beziehungsweise Poolhaus. Für die Poolbeheizung sind insgesamt 14 Solarabsorber vorhanden, die 2024 erneuert beziehungsweise erweitert wurden. Gartenhaus, Gewächshäuser, drei Garagen und weitere Nebenflächen bieten zusätzlich viel Raum für Fahrzeuge, Gartengeräte, Hobby, Werkstatt und Lagerung. Technisch bietet das Anwesen ebenfalls einige zeitgemäße Ergänzungen. Ein Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus. Zusätzlich ist ein Balkonkraftwerk installiert. Auch nach der umfangreichen Sanierungsphase der 1990er-Jahre wurde immer wieder in das Anwesen investiert. Dokumentiert sind unter anderem Arbeiten an Dach und Fassade, eine vollbiologische Kläranlage, die Erneuerung einer Dusche, neue Mansardenfenster sowie verschiedene weitere Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Die Ölheizung wurde regelmäßig gewartet; 2025 wurden unter anderem Heizungspumpe und Ausdehnungsgefäß erneuert. Natürlich ist dieses Haus kein Neubau und möchte auch keiner sein. Verschiedene Ausstattungsbereiche stammen weiterhin aus früheren Modernisierungsphasen und bieten den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach und nach an die eigenen Vorstellungen anzupassen. Genau darin liegt aber auch der besondere Reiz: Hier übernimmt man kein austauschbares Haus auf kleiner Rasenfläche, sondern ein gewachsenes Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlich viel Platz. Gesucht wird deshalb vor allem eine Familie, die das Besondere erkennt: morgens mit Blick ins Grüne aufwachen, im Sommer den eigenen Pool und Garten genießen, Obst und Kräuter ernten, den Kindern Platz zum Spielen geben und im Winter gemeinsam am Kamin sitzen. Durch den nahe gelegenen Skihang mit Ski- und Rodelmöglichkeiten lässt sich die Umgebung zudem auch in der kalten Jahreszeit unmittelbar genießen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: Sommer 2027 - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 2400 m² # Lagebeschreibung Das Anwesen befindet sich in Obervorwerk im Ortsteil Lengefeld der Stadt Pockau-Lengefeld und damit mitten in einer Region, in der Natur tatsächlich noch zum täglichen Leben gehört. Die ruhige Lage verbindet viel Grün und Freiraum mit einer vorhandenen örtlichen Infrastruktur. Im Stadtteil Lengefeld finden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, medizinische Versorgung sowie Kinderbetreuung. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 200 Meter entfernt. Besonders attraktiv ist die Lage für Familien und Menschen, die ihre Freizeit gern unmittelbar in der Natur verbringen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Skihang, der in der Wintersaison Möglichkeiten zum Skifahren und Rodeln bietet. Damit beginnt der Freizeitwert dieser Immobilie nicht erst mit einer längeren Autofahrt, sondern praktisch vor der eigenen Haustür. Auch darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für aktive Erholung. Rund um Lengefeld führen Wanderwege durch Wälder, Täler und die typische Landschaft des mittleren Erzgebirges. Zu den ausgewiesenen Touren gehören beispielsweise Wege in Richtung Schloss Rauenstein und entlang des Flöhatals sowie die Strecke vom Kalkwerk über die Talsperre Neunzehnhain II zurück nach Lengefeld. Mit der Saidenbachtalsperre befindet sich zudem eine der landschaftlich besonders reizvollen Regionen des mittleren Erzgebirges in der Umgebung. Rund um die Talsperre erstreckt sich ein etwa 4.500 Hektar großes Landschaftsschutzgebiet. Naturlehrpfade und zahlreiche Wanderwege führen durch die abwechslungsreiche Wald- und Talsperrenlandschaft. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, unmittelbarer Nähe zur Natur sowie vielfältigen Sommer- und Winterfreizeitmöglichkeiten macht die Lage insbesondere für naturverbundene Familien interessant, die bewusst etwas abseits größerer Städte wohnen möchten, ohne vollständig auf Infrastruktur und moderne technische Voraussetzungen wie einen Glasfaseranschluss verzichten zu müssen.Entfernungen: Kindergarten 2,3 km Grundschule 2,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km Gymnasium 8,8 km Fernbahnhof 3,7 km Bus 1,3 km Gaststaetten 1,8 km Hauptschule 2,4 km # Sonstiges Highlights + ca. 180 m² Wohnfläche mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern + schönes großes Grundstück mit ca. 2.400 m² + über Jahrzehnte gewachsener und liebevoll angelegter Garten + vielfältiger Bestand aus Zierpflanzen, Sträuchern, Obstbäumen und Nutzflächen + großzügiges Wohnzimmer mit Kamin + Wintergarten als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich + beheizbarer Pool mit eigenem geschütztem Poolbereich/Poolhaus + 14 Solarabsorber für den Pool aus dem Jahr 2024 + Gartenhaus, Gewächshäuser und weitere Nebengebäude + mehrere Garagen sowie umfangreiche Stell- und Lagerflächen + teilweise unterkellert + vollbiologische Kläranlage aus dem Jahr 2014 + Prefa-Fassaden an Nord- und Südseite aus dem Jahr 2017 + regelmäßig gewartete Ölheizung; Heizungspumpe und Ausdehnungsgefäß 2025 erneuert + Ski- und Rodelmöglichkeiten am nahe gelegenen Skihang + ruhige, naturnahe Wohnlage im mittleren Erzgebirge # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 315.81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-09-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1897 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 798

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen