2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 87 m²

Obersulm

1.000 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

3,5-Zimmer-Wohnung (87 m²) mit Balkon, Gartenanteil & Garage in Obersulm-Affaltrach Ausstattung auf einen Blick * ca. 87 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer * 2. Obergeschoss * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * separater Essbereich * Balkon * Gartenanteil hinter dem Haus * Badezimmer mit Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss * separates Gäste-WC * praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung, ideal zur Lagerung von Getränken, Lebensmitteln, Vorräten und weiteren Gegenständen * privat abschließbarer Kellerraum * gemeinschaftlicher Abstellraum * Waschraum im Keller * Einzelgarage mit elektrischem Garagentor * elektrische Rollläden * dreifach verglaste Fenster (2023) * Fliesenböden in den Wohnbereichen * Laminat im Schlafzimmer und Kinderzimmer * Granitboden in Badezimmer und Gäste-WC * umfangreiche Sanierung 2017 * laufend modernisiert und gepflegt * Haustiere nach Absprache Mietkonditionen * Kaltmiete Wohnung: 1.000 € * Garage: 50 € * Gesamte monatliche Kaltmiete: 1.050 € * Nebenkostenvorauszahlung: 250 € * Gesamtmiete monatlich: 1.300 € * Kaution: 3.000 € (3 × 1.000 €) * Verfügbar ab: 01.12.2026 * Einbauküche: Die vorhandene, sehr gepflegte Einbauküche muss vom neuen Mieter für 4.000 € übernommen werden. Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250 € beinhaltet unter anderem Heizkosten, Wasser und weitere umlagefähige Betriebskosten. Die tatsächlichen Kosten sind vom Verbrauch abhängig und werden im Rahmen der jährlichen Betriebskostenabrechnung entsprechend abgerechnet. Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Stromanbieter abgerechnet. Hinweis zu den Bildern Die veröffentlichten Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden ausschließlich persönliche und nicht zur Vermietung gehörende Gegenstände entfernt\. Bodenbeläge, Wandfarben und die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand der Wohnung. Zur Vermietung steht eine gepflegte und modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss in ruhiger Lage von Obersulm-Affaltrach. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einen separaten Essbereich. Das Wohnzimmer und die übrigen Wohnbereiche sind mit Fliesen ausgestattet, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Laminat. Die vorhandene Einbauküche inklusive aller Bosch-Elektrogeräte ist vom neuen Mieter für einmalig 4.000 € abzukaufen. Mit Zahlung des Kaufpreises geht die Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte in das Eigentum des neuen Mieters über. Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, WC und Waschmaschinenanschluss und ist mit hochwertigem Granitboden ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Granitboden zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung bietet ausreichend Platz für Getränke, Lebensmittel, Vorräte und Haushaltsgegenstände. Zur Wohnung gehören außerdem ein privat abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Abstellraum sowie ein Waschraum zum Waschen und Trocknen der Wäsche. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen der Balkon, der Gartenanteil hinter dem Haus, elektrische Rollläden sowie eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor. Die Immobilie wurde 2017 umfassend saniert und seitdem regelmäßig renoviert und gepflegt. Im Jahr 2023 wurden sämtliche Fenster durch moderne dreifach verglaste Fenster ersetzt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölheizung. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig über elektronische Heizkostenverteiler an den Heizkörpern erfasst.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Eckdaten

Etage2

Fläche87 m²

Zimmer4

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

Kaution3.000 €

Verfügbar ab1. 12. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.000 €/Monat

Lage

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