# Freistehendes Einfamilienhaus - Gartenidylle im Grünen!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 147,000 EUR
- **Location:** Dunsen, Dunsen, Eime, Eime, DE
- **Floor area:** 133 m²
- **Bedrooms:** 7
- **Published:** 2026-03-28T07:31:57.347Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:03:55.237Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet. Durch den
ergänzenden Anbau bietet diese Immobilie viel Raum für das Familienleben.
Die massive Bauweise mit seinem Ursprung im Fachwerk verleiht dem Haus eine
zeitlose Ausstrahlung. Mit 8 Wohnräumen herrscht genug Raum für Familie,
Rückzug und gemeinsames Leben. Helle Wohnbereiche und gemütliche
Raumaufteilungen schaffen eine Atmosphäre, in der man sich sofort zu hause fühlt.
Das 2021 sanierte Duschbad, die Gasheizung von 2013 sowie die
Schallschutzfenster bieten optimalen Wohnkomfort.
Der Teilkeller sowie die Abstellräume bieten praktischen Stauraum. Ein kleiner
Garten direkt hinter dem Haus lädt zu ruhigen Momenten ein. Zwei Garagen
sorgen für komfortables und sicheres Parken.

Das separate Gartenhaus auf dem gegenüberliegenden Flurstück hat einen
eigenen Stromanschluss und ergänzt das Angebot. Der große Garten bietet
viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten - ein echtes Highlight für
Familien mit Kindern.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 2

- Kaufpreis pro m²: 1.105,26 €

- Käuferprovision: 4.165 inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1250 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Eime, im Ortsteil Dunsen, einer ruhigen und naturnahen
Wohnlage im Landkreis Hildesheim.
Eime bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten
und Schulen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Durch die nahe Bundesstraße 240
bestehen komfortable Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte wie Alfeld
und Hildesheim. Darüber hinaus ist die Region auch mit dem ÖPNV und über den
Bahnhof in Banteln gut angebunden.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 247.2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 03.02.2026
- Gültig bis: 2036-02-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900

Anbieter-Objekt-ID: 0-2990

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/6d6c9d84-cc33-4683-929f-8ed094b2b632
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