3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²
Itzehoe
2 Schlafzimmer·Etage EG
499 €/Monat
7 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Platz für unterschiedliche Lebenssituationen
Ob kompakte Ein-Zimmer-Wohnung oder großzügigeres Zuhause mit drei oder vier Zimmern: Die öffentlich geförderten Wohnungen des Neubauprojekts bieten auf ca. 49 bis 90 m² unterschiedliche Grundrisse und Wohnungsgrößen.
Im Mittelpunkt steht eine praktische Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz sinnvoll nutzt. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen helle Wohnräume. Ein Balkon oder eine Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Raum im Freien.
Insgesamt entstehen im Projekt 53 Mietwohnungen, darunter 36 öffentlich geförderte Einheiten. Für deren Anmietung ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Die geförderten Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei ausgeführt.
Weitere 17 Wohnungen im Projekt werden als frei finanzierte Zwei-Zimmer-Wohnungen vermietet und sind mit dem Aufzug erreichbar.
# Ausstattung
Modern ausgestattet und angenehm hell
Die Ausstattung der Wohnung setzt auf eine ruhige Gestaltung und Materialien, die sich unkompliziert miteinander kombinieren lassen. Ein Designboden in der Holzoptik „Eiche Agave“ verbindet Flur, Küche, Wohn- und Schlafräume optisch miteinander.
Für eine helle Atmosphäre sorgen die bodentiefen Fenster. An kühleren Tagen übernimmt die Fußbodenheizung die gleichmäßige Wärmeverteilung in den Räumen.
Auch die Küche ist bereits vorbereitet: Die Einbauküche mit seidenmatten Fronten in Kashmir und einer Arbeitsplatte in Betonoptik fügt sich zurückhaltend in das Wohnkonzept ein. Zur Ausstattung gehören Backofen, Cerankochfeld, Spüle und Armatur.
So sind wesentliche Bestandteile für den Wohnalltag bereits vorhanden und die eigenen Möbel können direkt ihren Platz finden.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 4. Quartal 2026
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
# Lagebeschreibung
Wohnen im Westen von Itzehoe
Edendorf liegt westlich der Itzehoer Innenstadt und ist geprägt von einem gewachsenen Wohnumfeld. In der Emil-von-Behring-Straße 14 lässt sich ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut ausgestatteten Kreisstadt verbinden.
Für die täglichen Wege bietet Itzehoe eine vielseitige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten. Gastronomie, Dienstleistungen und weitere Geschäfte finden sich unter anderem im schnell erreichbaren Stadtzentrum.
Wer seine Freizeit gerne draußen verbringt, profitiert zudem von den Grün- und Erholungsflächen in und rund um Edendorf. So verbindet die Lage die Nähe zur Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Zentrums.
Auch Hamburg ist gut angebunden: Über die A23 besteht eine direkte Verbindung in Richtung Hansestadt. Das macht Itzehoe auch für Menschen interessant, deren beruflicher Alltag sie regelmäßig in die Metropolregion führt.
Eine Lage mit kurzen Wegen, guter Versorgung und viel Alltagstauglichkeit.
# Sonstiges
Für die geförderten Mietwohnungen wird ein Wohnberechtigungsschein benötig, der über das Einzugsdatum (1.12.2026) hinaus gültig ist. Er muss zur Wohnungsgröße und Personenanzahl passen.
Schicken Sie uns gern eine Anfrage, Sie erhalten dann automatisch eine Email mit einem Leitfaden zur Wohnungsbewerbung, Selbstauskunftsformular sowie einer Übersicht der noch zur Verfügung stehenden Einheiten.
Außenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Sofern Sie unsere Musterwohnung besichtigen möchten, können Sie sich sodann über den mitgeschickten link dafür anmelden. Die anderen Einheiten sind noch nicht zu besichtigen und werden erst im November fertiggestellt.
# Energie
- Baujahr: 2026
- Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 8251_Whg.4.A
Was inbegriffen ist
Terrasse
Aufzug
Eckdaten
Eckdaten
EtageEG
Fläche74.9 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
HeizungFußbodenheizung
Kaution1.497 €
Lage
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