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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 52 m²
Nürnberg, Lichtenhof, Weiterer Innenstadtgürtel Süd
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
700 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 5. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Zum 01.12.2026 vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss links im Hummelsteiner Weg 12 in Nürnberg (Lichtenhof/Galgenhof, Südstadt). Der Hauptbahnhof (Südseite) ist zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 52 m² und verfügt über 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung (Therme in der Wohnung), das Warmwasser wird über einen Boiler bereitet. Ein Keller bzw. Abstellraum gehört dazu.
AUSSTATTUNG
\- Wohnfläche ca. 52 m², 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer
\- 2. Obergeschoss links, kein Aufzug
\- Bad mit Badewanne (1 Bad/WC)
\- Bodenbelag: Laminat
\- Heizung: Gas-Etagenheizung (Therme in der Wohnung)
\- Warmwasser: Boiler
\- Keller / Abstellraum
\- Kein Stellplatz / keine Garage
\- Nicht barrierefrei
\- Glasfaser: Ausbau durch die Telekom (FTTH)
MIETE UND KONDITIONEN
\- Kaltmiete: 700,00 € / Monat
\- Nebenkosten-Vorauszahlung: 100,00 € / Monat
\- Gesamtmiete: 800,00 € / Monat (Kaltmiete + Nebenkosten)
\- Heizkosten: zahlt der Mieter direkt an die N-ERGIE (nicht in der Gesamtmiete enthalten)
\- Kaution: 2.100,00 € (3 Kaltmieten)
\- Keine Staffel- oder Indexmiete
\- Bezug ab: 01.12.2026
\- Haustiere: nach Absprache
\- Provisionsfrei
\- Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich
LAGE
Die Wohnung liegt im Stadtteil Lichtenhof/Galgenhof (Südstadt, Bezirk Mitte). Entfernungen jeweils ca.:
\- ÖPNV: Tram Celtisplatz 150 m, Hauptbahnhof 200 m, U1 Aufseßplatz 350 m
\- Einkaufen: Netto 270 m, Penny und REWE 310 m, Lidl, dm und Müller 350 m
\- Schulen / Kitas: Mittelschule Hummelsteiner Weg 100 m, Kitas im Umkreis von 500 m
\- Grün: Südstadtpark 350 m
KONTAKT
Quartier 23 Verwaltungs GmbH, Karolinenstraße 5, 90763 Fürth
Ansprechpartnerin: Vanessa Fleck
Telefon: 0911 4777 2010
Was inbegriffen ist
Keller
Etage2
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution2.100 €
Verfügbar ab1.12.2026
GemeindeNürnberg
Lage
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