3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²
Ludwigshafen am Rhein, Hochfeld, Gartenstadt
1.250 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Erstbezug: Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Vorgarten in LU-Niederfeld
Objektbeschreibung & Raumaufteilung
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss (EG) und das Dachgeschoss (DG) mit insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche. Das gesamte Objekt ist sehr hell und lichtdurchflutet, was für eine besonders einladende und freundliche Wohnatmosphäre sorgt.
Die durchdachte Aufteilung bietet eine perfekte Trennung von Wohn- und Ruhebereich:
* Erdgeschoss – Die Wohnebene (46 m²): Hier befindet sich das Herzstück der Wohnung mit einem großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich sowie der Küche. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur ca. 5 m² großen Terrasse und dem eingezäunten Vorgartenbereich, den Sie ganz nach Ihren eigenen Wünschen gestalten können. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab. [3]
* Dachgeschoss – Die Ruheebene (46 m²): Das obere Stockwerk bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Neben dem Hauptbadezimmer mit moderner, bodengleicher Dusche befinden sich hier zwei flexible Zimmer.
Ideal für Ihre Lebensgestaltung: Die beiden Räume im Obergeschoss bieten die perfekte Möglichkeit, neben dem Schlafzimmer ein großzügiges Home-Office, ein Ankleisezimmer oder ein Gästezimmer einzurichten.
Moderne Ausstattungshighlights:
* Freisitz & Garten: Ca. 5 m² Terrasse und ein eigener, eingezäunter Vorgartenbereich zur individuellen Gestaltung und Entspannung.
* Badezimmer-Komfort: Hochwertiges Bad im DG mit einer modernen, bodengleichen Dusche für einen barrierefreien Einstieg.
* Klimaanlage: Sowohl der Wohn-/Essbereich im EG als auch das Hauptschlafzimmer im DG sind mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet – für perfekten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
* Fußbodenheizung: Sorgt auf beiden Etagen für eine angenehme, gleichmäßige Wärme und maximale Freiheit beim Stellen Ihrer Möbel.
* Elektrische Rollläden: Lassen sich an den Fenstern bequem per Knopfdruck bedienen.
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Mietdetails im Überblick
* Kaltmiete: 1.250,00 €
* Nebenkostenvorauszahlung: 125,00 €
* Heizkostenvorauszahlung: 125,00 €
* Pkw-Stellplatz: 50,00 €
* Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Stellplatz): 1.550,00 €
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Lage
Die Wohnung befindet sich in der begehrten und grünen Lage von Ludwigshafen-Niederfeld. Das Naherholungsgebiet „Maudacher Bruch“ liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen ein. Das Freibad „Große Blies“ ist in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV sowie an Bundesstraßen und Autobahnen ist hervorragend.
Interesse an einer Besichtigung?
Da die Wohnung für maximal 2 Personen geeignet ist und wir nur eine begrenzte Anzahl an Besichtigungsterminen vergeben können, bitten wir Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme um eine kurze Nachricht mit folgenden Eckpunkten:
* Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
* Zu wann suchen Sie eine Wohnung?
* Wie ist Ihre aktuelle berufliche Situation (z. B. berufstätig, im Ruhestand)?
Hinweis zum Datenschutz: Bitte senden Sie uns zum jetzigen Zeitpunkt noch keine Dokumente (wie Schufa oder Gehaltsnachweise). Ihre Angaben sind freiwillig, helfen uns jedoch bei der Überprüfung der Wohnungsgröße sowie der Terminkoordination. Nicht berücksichtigte Anfragen werden anschließend sofort gelöscht.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Fläche98 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.750 €
Verfügbar ab1. 8. 2026
GemeindeLudwigshafen am Rhein
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