Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 920 m²

Frohburg, Frauendorf Bahnhof

115.000 €

920 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Das ca.1900 errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Käufern die Möglichkeit, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Platz für einen Sitzbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Raumaufteilung ist funktional und klassisch gehalten. Das Obergeschoss umfasst sechs unterschiedlich große Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 920 m² und bietet ausreichend Platz. Zusätzlich steht ein Nebengebäude zur Verfügung, die sich als Abstell-, Lager- oder Werkstattflächen eignen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial für Käufer, die Sanierungsarbeiten nicht scheuen und ein Haus mit Grundstück in ländlicher Lage suchen. # Ausstattung Fenster: 2-fach Kunststoff erneuert im Zeitraum 2011–2016 Dach: Dachziegel Heizung: Holzofen Elektrik: alter Zustand Nebengelass vorhanden großer Garten # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 920 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Frauendorf, einem Ortsteil der Stadt Frohburg im Landkreis Leipzig. Das Haus liegt an einer Durchgangsstraße innerhalb des Ortes. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Frohburg sowie weitere umliegende Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung und sind in kurzer Entfernung erreichbar. # Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieverbrauch: 69,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 20.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2016 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 85-1330-10740Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller