Gewerbefläche zur Miete, 1630 m²
Rodigallee 316, 22043, Hamburg Jenfeld
32.404 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sichern Sie sich diese attraktive Verkaufsfläche im Erdgeschoss gegenüber dem Einkaufszentrums Jenfeld (verbunden mit einer Fußgängerbrücke)! Auf rund 1.630 m² erwartet Sie eine gut geschnittene Gewerbeeinheit mit einer ca. 15 Meter breiten Schaufensterfront – ideal für eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz durch die zentrale Lage gegenüber dem EKZ JEN.
Die Fläche eignet sich für verschiedene Nutzungskonzepte, etwa Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie. Das direkt angrenzende Parkhaus verfügt über ca. 210 Stellplätze über 3 Parkebenen - Stellplätze oder ganzes Parkhaus kann zusätzlich angemietet werden.
Sie möchten die Fläche besichtigen oder haben Fragen zu den Nutzungsmöglichkeiten? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Die Gewerbefläche verteilt sich auf circa 1.630 m² und zwei Ebenen.
- EG mit ca. 1.580m² und 1.OG mit ca. 50m² (Personalraum & WC)
- ca. 15 Meter Schaufensterfront
- Angrenzendes Parkhaus mit ca. 210 Stellplätzen über 3 Parkebenen (zusätzlich anmietbar)
- Flexible Grundrissgestaltung
- Zusätzlicher rückwärtiger Zugang
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Hinweis zur Kaution: 97.212,00 €
- Verkaufsfläche: ca. 1400 m²
- Sonstige Fläche: ca. 230 m²
# Lagebeschreibung
Die Gewerbeeinheit liegt zentral gegenüber vom Einkaufszentrum Jenfeld und profitiert von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Geschäfte und Gastronomieangebote des Einkaufszentrums, die für zusätzliche Kundenfrequenz sorgen können. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe.
Für Pausen bieten sich die nahegelegenen Grünflächen und Parks an, die auch von Mitarbeiter:innen gerne für eine kurze Auszeit genutzt werden.Entfernungen:
Flughafen 30 km
Autobahn 5 km
Fernbahnhof 20 km
U/S Bahn 1 km
# Sonstiges
WICHTIGE INFORMATION ZUR BESICHTIGUNG:
Alle Informationen zur Datennutzung, Datenverarbeitung und Datenschutzrechten durch Grand City Property Ltd - Zweigniederlassung Deutschland finden Sie auf unserer Website (www.grandcityproperty.de/datenschutz).
Bitte senden Sie uns vor der Besichtigung keine Kopien von vertraulichen personenbezogenen Dokumenten wie z.B. Gehaltsabrechnungen zu. Sollten Sie dies doch tun, so werden diese Dateien umgehend gelöscht.
Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.
Hinweis: Bei den Fotos in unseren Anzeigen handelt es sich teilweise um Beispielbilder aus vergleichbaren Einheiten, die von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können.
Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben, dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.
Für alle Anrufe in unserem Service-Center gelten jeweils die Preise, die Ihrem persönlichen Telefontarif für Anrufe in das deutsche Festnetz entsprechen.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch Wärme: 91.8 kWh/(m²*a)
- Letzte Modernisierung: 2007
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6007/00629/012-1
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche1630 m²
ProvisionNein
Lage
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