Haus zum Kauf, 124 m², Grundstück 1373 m²

Lohausen

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

784.938 €

6.330 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird speziell für dich projektiert und ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern und vier Zimmern bietet es auf zwei Etagen ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das Doppelhaus ist clever gestaltet, sodass drei Kinderzimmer problemlos Platz finden. Besonders charmant sind die zwei Giebel im Dach, die nicht nur der Fassade ein interessantes Erscheinungsbild verleihen, sondern auch mehr Raum und Tageslicht ins Badezimmer im Dachgeschoss bringen. Stell dir vor, wie du entspannt unter dem Sternenhimmel badest - eine kleine Auszeit mitten in deinem Zuhause. LivingHaus bietet dir viele zusätzliche Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein zukünftiges Zuhause noch komfortabler machen. Dazu gehört die Traumküche von LivingHaus, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie überzeugt durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design - und wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Unterlagen, Termine und Dokumente sind digital und einfach zugänglich, was dir das Bauen stressfrei macht. Die Technik deines Hauses ist mit I-KON - Intelligentes Bauen - modern und genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das System umfasst unter anderem eine Photovoltaikanlage, die einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugt. Zudem sorgt eine moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und eine bedarfsgerechte Beheizung. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung. Damit kannst du dein Traumhaus mit einem attraktiven Kredit und staatlichen Fördermöglichkeiten realisieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese Ausstattung ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so kannst du dich direkt wohlfühlen. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich LivingHaus darin, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen erhältst du praktische Tipps und professionelle Hilfe, damit du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack gestalten kannst. Insgesamt bietet LivingHaus dir ein durchdachtes Konzept von der individuellen Planung bis zur Umsetzung, damit dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit wird. # Ausstattung Dein LivingHaus verfügt über eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die dir Komfort und Qualität bietet. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt, was sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend ist. Im Erdgeschoss sorgen die bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung für modernen Komfort, während im Dachgeschoss durch die Dachgiebel mehr Tageslicht ins Badezimmer gelangt. Deine hochwertige Traumküche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Das Zuhause-Paket umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Für die Haustechnik steht dir die I-KON Lösung zur Verfügung, die eine Photovoltaikanlage sowie eine moderne Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung integriert. Aluminiumgeschäumte Rollläden tragen dazu bei, den sommerlichen Hitzeschutz zu verbessern und im Winter zur Wärmedämmung beizutragen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen und Termine. Zusätzlich erhältst du eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten und bieten dir umfassenden Schutz während der Bauzeit. Zudem ist eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses Teil des Leistungspakets. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Montagekran und Montagegerüst, ist ebenfalls geregelt. Dein LivingHaus bietet dir damit eine Ausstattung und ein Servicepaket, das genau auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist - dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 1373 m² - Nutzfläche: ca. 13 m² # Lagebeschreibung Nettetal bietet dir eine hervorragende Umgebung für dein zukünftiges Zuhause. In der Stadt findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Bildung für deine Kinder sicherstellen. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden - von Supermärkten bis zu Fachgeschäften ist alles bequem erreichbar. Auch in Sachen Gesundheit bist du gut versorgt: Ärzte und Apotheken sind in der Nähe und schnell erreichbar. Für deine Freizeitgestaltung hält Nettetal viele Angebote bereit, darunter Parks, Wander- und Radwege, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Die Natur rund um Nettetal bietet dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten, die freie Zeit abwechslungsreich zu gestalten. Für Pendler ist die Lage ideal: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem in die umliegenden Städte kommst. Zudem sind Autobahnanbindungen schnell erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert. Nettetal ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler - hier findest du eine gelungene Mischung aus Lebensqualität und praktischer Infrastruktur. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-2632

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