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KAUF
Grundstück, 915 m²
Katastralgemeinde Rauhenstein, Baden
15 034 900 Kč
16 441 Kč/m²
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Grundstück zum Kauf, 908 m²
Baden
14 307 000 Kč
15 763 Kč/m²
Listed 5 days ago · 30 Jun 2026
Grundstück
Kategorie
908 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in zentraler, Badner Lage mit einer Grundfläche von ca. 908m² und ist Süd-West ausgerichtet in Sonnenlage. Auf der eingezäunten Liegenschaft befindet sich ein nicht unterkellertes Abrissobjekt EFH - BJ ca.1900, das in den 70-er Jahren mehrfach adaptiert und erweitert wurde mit einer Nutzfläche von ca. 200m² sowie mit verschiedenen Bäumen und Strauchpflanzen versehen.
Das vollerschlossene Grundstück (Gas, Strom, Wasser, Kanal vorhanden) hat die Widmung laut NÖBO Bauland-Wohngebiet, BK I, II / geschlossene Bauweise.
Es wird empfohlen ein Gespräch mit der Baubehörde vor Ort zuführen, um die Interpretation der NÖ Bauordnung bei Neubau abzustimmen.
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Bundestrasse B212. Der Bahnhof Baden ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden.
Ein Grundstück mit großem Potenzial in zentraler Lage.
Kaufpreis: 570.000,00 EUR
Provision: 20.520,00 EUR inkl. 20% Ust.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren
Eckdaten
Grundstücksfläche908 m²
Preis pro m²15 763 Kč/m²
Inseriert auf
Synchronisiert vor 5 Tagen
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Baden
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.295 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
114.000 €456.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung688.527 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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