Haus zum Kauf, 175 m², Grundstück 560 m²

Mittelhof, Blickhausen

190.000 €

1.086 €/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Dieses solide errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine Wohnfläche von ca. 175 m² sowie ein 560 m² großes Grundstück in angenehmer Lage mit schönem Fernblick. Die Fassade in Bitumenklinker unterstreicht den robusten Charakter der Immobilie. Dank der durchdachten Aufteilung mit zwei separaten Eingängen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. ________________________________________ Raumaufteilung Untergeschoss (mit separatem Eingang – Einliegeroption) • Diele • Büro / Kinderzimmer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer mit Dusche • Heizungsraum • Waschküche • Lagerraum Das Untergeschoss ist vollständig wohnlich nutzbar und eignet sich ideal als separate Einheit für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Obergeschoss • Diele • Küche • Vorratsraum • Großzügiges Wohn- / Esszimmer • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • Schlafzimmer • Büro Das Obergeschoss bietet eine helle und funktionale Raumstruktur mit angenehmen Wohnflächen und guten Gestaltungsmöglichkeiten. ________________________________________ Außenbereich Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Fernblick – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. ________________________________________ Fazit: Diese Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität und Großzügigkeit. Ob für die große Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 1 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 560 m² Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Die Ortsgemeinde Hövels liegt idyllisch im Landkreis Altenkirchen (Westerwald) in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Wissen. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der typischen Mittelgebirgslandschaft des nördlichen Westerwaldes bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit hohem Erholungswert. Hövels zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur und ein angenehmes, familiäres Umfeld aus. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnen fernab vom städtischen Trubel, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die nahegelegene Stadt Wissen bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Auch weiterführende Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot sind dort vorhanden. Verkehrstechnisch ist Hövels gut angebunden. Über die Bundesstraße B62 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der Bahnhof in Wissen bietet Anschluss an die Siegstrecke mit Verbindungen in Richtung Siegen und Köln – ideal für Berufspendler. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung sowie die Nähe zur Natur machen Hövels besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Fazit: Hövels verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ein idealer Standort für alle, die Lebensqualität im Grünen schätzen. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 149,11 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 02.03.2026 Gültig bis: 2035-03-02 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 Letzte Modernisierung: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 304-05420Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller