5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 115 m²
Leipzig, Eutritzsch
259.000 €
2.252 €/m²
Inseriert 20. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Willkommen in der Zerbster Straße ! Hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt: Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Wohneinheiten im selben Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Beide Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von jeweils ca. 57,5 m² und weisen einen identischen, durchdachten Grundriss auf. Der Zustand beider Einheiten ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.
Profitieren Sie von bestehenden Mietverhältnissen in einer gefragten Lage. Die Wohnungen bieten ein klares Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die letzte Mieterhöhung fand Anfang 2026 statt.
# Ausstattung
Highlights auf einen Blick
- Gesamtfläche ca. 115 m² (aufgeteilt in 2x 57,5 m²)
- sehr gepflegter Zustand
- identische Lage nebeneinander (Zusammenlegung möglich)
- Kellerabteil und Balkon je Einheit vorhanden
- zentrumsnahe Lage
- kein Instandhaltungsrückstau (Wohnungen und Haus)
Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon und ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind gepflegt und wurden von den Mietern über die Jahre sorgsam behandelt. Der praktisch Grundriss macht die Wohnungen für Singles und Paar sehr attraktiv.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Kaufpreis pro m²: 2.252,17 €
- Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befindet sich im etablierten Stadtteil Eutritzsch. Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance: Während Sie die City in nur rund 10 Minuten bequem mit der Straßenbahn erreichen, genießen Sie vor Ort die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels.
Die Infrastruktur ist hervorragend – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und charmante Cafés sind fußläufig erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Arthur-Bretschneider-Park, der Freizeitwert und Erholung direkt vor der Haustür bietet. Für Berufspendler ist die Anbindung ideal: Über die B2 gelangen Sie in kürzester Zeit zur A14 sowie zu den großen Arbeitgebern wie BMW, Porsche oder der Leipziger Messe. Hier verbindet sich hohe Lebensqualität mit einer erstklassigen Wohnqualität.
# Energie
- Letzte Modernisierung: 2007
- Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: L-C6EHFA3Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche115 m²
Zimmer6
Schlafzimmer4
Badezimmer2
ProvisionJa
GemeindeLeipzig
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.064 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 51.800 €
51.800 €207.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung319.246 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026