# SIEDLUNG ERLAHOF 49 - Top 7 - Neuer Marktpreis verfügbar

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 457,870 EUR
- **Location:** Siedlung Erlahof, Katastralgemeinde Spitz, Spitz, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 74.62 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-05-20T19:34:05.100Z
- **Last updated:** 2026-10-19T15:23:18.755Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at, willhaben-at

## Description

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten.

Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein – perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung.

Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert.

Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Endverbraucherpreis auf Anfrage.

Mit herzlichen Grüßen
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf
“WNG“ e.Genossenschaft m.b.H.
Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf
Telefon: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.025m
Apotheke <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.350m

Sonstige
Post <1.525m
Geldautomat <1.325m
Bank <1.325m
Polizei <1.400m

Verkehr
Bus <225m
Bahnhof <1.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

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