2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 41 m²

Duisburg-Mitte

450 €/Monat

11 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrer frisch renovierten Erdgeschosswohnung. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 41 m² einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paare anspricht. Die großzügig geschnittene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das separate Schlafzimmer garantiert erholsame Nächte. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag. Dank der doppelverglasten Fenster wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet, was eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Nutzen Sie den Kellerraum als zusätzlichen Stauraum und genießen Sie die unmittelbare Verfügbarkeit dieser attraktiven Wohnlösung. Ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und komfortables Wohnen legen. # Ausstattung Diese Wohnung überzeugt mit einer soliden Ausstattung, die komfortables Wohnen garantiert. Die in allen Räumen verlegten Vinylböden sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen der Wohnung gleichzeitig eine zeitgemäße Optik. Doppelverglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Wärmeisolation und Energieeffizienz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ein Fenster für natürliche Belüftung. Zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Die Fernwärme Heizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Ein Besuch wird Sie von der praktischen und ansprechenden Ausstattung dieser Wohnung überzeugen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Kunststoff - Hinweis zur Kaution: 1350 - Gesamtfläche: ca. 41 m² # Lagebeschreibung Verankert im lebendigen Duisburg, bietet diese Wohnung hervorragende Anbindungen an die umliegenden Städte und das Zentrum. Der Stadtteil Wahnheimerort fasziniert durch seine Mischung aus urbaner Lebendigkeit und grünen Rückzugsorten. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Aldi sind bequem fußläufig erreichbar, wodurch Ihre täglichen Besorgungen zum Kinderspiel werden. Die nahegelegene U79 ermöglicht schnelle Fahrten in die Innenstadt und bis nach Düsseldorf. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Cafés und Restaurants. Auch Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung sind problemlos erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Studierende und Berufspendler macht. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERNWäRME - Endenergiebedarf: 191.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 20.05.2022 - Gültig bis: 2032-05-19 - Baujahr: 1900 Anbieter-Objekt-ID: HA2691261Mehr anzeigen

Eckdaten

Fläche41 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Inseriert auf

Kleinanzeigen

450 €/Monat

Lage

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